Ley de contratos de crédito inmobiliario. Estudios y comentarios

Estudios y comentarios realizados por juristas especialistas respecto de determinadas materias reguladas por la LCCI. 

La obra comienza poniendo de manifiesto cómo los defectos de traducción de la Directiva 2014/17, determinan problemas de interpretación de la Ley; a continuación, se abordan cuestiones referidas a la competencia normativa del Estado y las CCAA en la materia y al ámbito de aplicación de la norma y las definiciones que en ella se incorporan. El estudio del régimen de la evaluación de la solvencia y concesión responsable de préstamo es objeto de un detallado examen, al igual que los deberes de información y el novedoso y eficiente control notarial ex ante de cumplimiento, que ha supuesto una notable elevación de la tutela de los derechos de los prestatarios. Reciben asimismo un tratamiento profundo la regulación de la prestación de asesoramiento financiero y de los préstamos denominados en divisas. Por último, se realiza un pormenorizado análisis de la incidencia de la Ley en el proceso, con especial referencia a la cláusula de vencimiento anticipado.

Índice:

• Capítulo I. La Directiva 2014/17, su traducción y su trasposición al Derecho español (LORENZO PRATS ALBENTOSA)
• Capítulo II. Competencias de las comunidades autónomas (DA 5ª y DF 13ª) (RICARDO CABANAS TREJO)
• Capítulo III. Objeto y ámbito de aplicación de la Ley (RICARDO CABANAS TREJO)
• Capítulo IV. Definiciones (GUILLEM IZQUIERDO GRAU)
• Capítulo V. Deberes y cargas de información pre-contractual y tutela notarial "ex ante" de su cumplimiento (en la financiación para la adquisición de vivienda e inmuebles de uso residencial) (LORENZO PRATS ALBENTOSA)
• Capítulo VI. La evaluación de la solvencia en los contratos de crédito inmobiliario (MATILDE CUENA CASAS)
• Capítulo VII. El notario y el control de la transparencia material (UBALDO NIETO CAROL)
• Capítulo VIII. Asesoramiento en la Ley de crédito inmobiliario (FERNANDO ZUNZUNEGUI)
• Capítulo IX. Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera (GUILLEM IZQUIERDO GRAU)
• Capítulo X. Aspectos procesales de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (JOSÉ MARÍA FERNÁNDEZ SEIJO y JOSÉ MANUEL FERNÁNDEZ SEIJO)
• Anexo
• § 1 Directiva 2014/17/UE, de 4 febrero, Parlamento Europeo. Contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE (LCEur 2008799), y 2013/36/UE (LCEur 2013928), y el Reglamento (UE) núm. 1093/2010 (LCEur 20101748)
• § 2 Ley 5/2019, de 15 marzo. Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• 3. Resolución de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en consulta sobre la interpretación de determinados aspectos de la Ley 5/2019 y del Real Decreto 309/2019, en el ejercicio de funciones notariales de comprobación del cumplimiento del control material de transparencia
• § 4 Instrucción de 13 junio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Instrucción sobre depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• § 5 Instrucción de 14 junio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Uso de las plataformas informáticas de las entidades financieras y gestorías, para la tramitación de la información previa a las escrituras de préstamo hipotecario, en los días siguientes a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• § 6 Instrucción de 14 junio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Firma de operaciones cuya comercialización, oferta y entrega al consumidor de la información se han desarrollado bajo la vigencia de la normativa anterior, formalizándose el préstamo tras la entrada en vigor de la Ley Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• § 7 Instrucción de 31 julio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• § 8 Instrucción de 20 diciembre 2019, Dirección General Registros y Notariado. Actuación notarial y registral ante diversas dudas en la aplicación de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
• § 9 Orden ECE/482/2019, de 26 abril. Modifica la Orden EHA/1718/2010, de 11-6-2010 (RCL 20101734), de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y la Orden EHA/2899/2011, de 28-10-2011 (RCL 20111943), de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios
• § 10 Orden EHA/2899/2011, de 28 octubre. Transparencia y protección del cliente de servicios bancarios