Tutela civil de la vivienda okupada. Ley por el derecho a la vivienda y juicios por desahucio

La ocupación ilegal de viviendas constituye un verdadero problema social. La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que nació con la vocación de poner fin a las dificultades de acceso a la vivienda de amplios sectores de la sociedad, ha introducido una serie de medidas en nuestro ordenamiento jurídico que están sacudiendo los cimientos del mercado de la vivienda en arrendamiento.

Esta monografía analiza la Ley por el derecho a la vivienda, con especial énfasis en las reformas procesales (civiles y penales) que introduce, para evaluar sus efectos en la práctica, con un análisis pormenorizado y actualizado (con la Ley Orgánica 1/2025) de todas y cada una de las especialidades procedimentales previstas para los juicios por desahucio del inmueble arrendado, okupado y en precario, así como las relativas para la acción para la efectividad de los derechos reales inscritos y las subastas judiciales de vivienda habitual, con el fin de ofrecer una panorámica completa de los diferentes procesos civiles existentes para el recobro de la posesión de la vivienda ilegalmente ocupada.

ÍNDICE

De todos los conflictos que precisan una reforma procesal profunda: los más acuciantes, los de vivienda / Sonia Calaza López

Introducción

Capítulo 1. Ocupación, ley por el derecho a la vivienda y su incidencia en los procesos de desahucio

1. La ocupación. Una realidad social y jurídica

2. El derecho de propiedad sobre la vivienda y su función social

3. La Ley por el Derecho a la vivienda

4. Distribución competencial en materia de vivienda y juicios de desahucio

5. Incidencia de la Ley 12/2023 en la legislación procesal

Capítulo 2. El juicio verbal de desahucio por expiración del plazo y por falta de pago

1. Introducción

2. Objeto del proceso

3. Sujetos

4. Procedimiento

Capítulo 3. El juicio de desahucio por precario

1. Introducción

2. Objeto del proceso

3. Sujetos

4. Procedimiento

Capítulo 4. El interdicto de recobrar o retener la posesión

1. Introducción

2. Objeto del proceso

3. Sujetos

4. Procedimiento

Capítulo 5. El proceso de tutela sumaria de la posesión de viviendas ocupadas ilegalmente

1. Introducción

2. Objeto del proceso

3. Sujetos

4. Procedimiento

Capítulo 6. El juicio verbal para la efectividad de derechos reales inscritos

1. Introducción

2. Objeto del proceso

3. Sujetos del proceso

4. Procedimiento

Capítulo 7. Las subastas de vivienda habitual

1. Introducción

2. Las subastas de la vivienda habitual del ejecutado

3. Particularidades de la subasta de bienes hipotecados o pignorados

4. Particularidades de la ejecución de los ocupantes de inmuebles que deban entregarse

Más oferta frente al intervencionismo: la colaboración público-privada es el camino idóneo para solucionar la falta de vivienda / Pedro Fernández Alén

Bibliografía citada