La Ejecución Extrajudicial de la Hipoteca

El autor, notario en ejercicio, ofrece diversos formularios de actas y escrituras de ejecución hipotecaria extrajudicial o notarial, y de la venta forzosa subsiguiente; modelos diferentes según el tipo de bien a ejecutar y con especial atención a los casos en que lo hipotecado sea la vivienda habitual o el establecimiento mercantil.

Tales modelos van precedidos de un estudio sistematizado de los procedimientos de ejecución y venta forzosa; análisis dirigido a los profesionales involucrados y especialmente orientado, no tanto a una valoración o crítica dogmática, como a la exposición ordenada de la legislación aplicable en cada caso, así como de la jurisprudencia al respecto de la Dirección General de los Registros y del Notariado, con una breve reseña de más de 400 de sus pronunciamientos acerca de esta modalidad de ejecución hipotecaria, extraídos de Resoluciones dictadas a lo largo de las tres últimas décadas.

ÍNDICE

Primera parte. Régimen legal y jurisprudencia registral

Segunda parte. Presupuestos del procedimiento. Especialidades y obstáculos a su constitución o continuidad

Tercera parte. Constitución de los autos

Cuarta parte. Trámites esenciales: requerimientos, notificaciones y comparecencias

Quinta parte. Subasta

Sexta parte. Liquidación del procedimiento

Séptima parte. Finalización

Octava parte. Venta extrajudicial

Modelo de acta de venta extrajudicial notarial de la vivienda habitual hipotecada

Modelo de acta de venta extrajudicial notarial de finca hipotecada que no es la vivienda habitual

Modelo de acta de venta extrajudicial notarial del establecimiento mercantil hipotecado

Modelo de acta de venta extrajudicial notarial del bien mueble hipotecado