Edificios Ruinosos, Supuestos de Declaración y Procedimiento

Esta ya clásica obra sobre Edificios Ruinosos se presenta con la obligada actualización de la legislación que los conceptúa y regula, así como de la jurisprudencia sobre la que asientan sus pronunciamientos los tribunales de justicia, pero sin perder de vista el horizonte de la practicidad que, tanto los técnicos en arquitectura, urbanistas o juristas persiguen en su ejercicio profesional. Para ello, vuelve a presentar las innovaciones oportunas con la inclusión de aspectos no tratados anteriormente.

ÍNDICE

CAPÍTULO PRIMERO. LA RUINA. UNA APROXIMACIÓN HISTÓRICA

I. Introducción

II. Concepto. Régimen jurídico

III. Peritajes y arbitrajes

IV. La evolución del concepto y del expediente de «construcción ruinosa» en la Edad Contemporánea. Nuevas aportaciones durante los siglos XIX, XX y XXI

V. Monumentos histórico-artísticos

CAPÍTULO SEGUNDO. ANÁLISIS CONCEPTUAL

I. Introducción

II. Analogías y diferencias entre ruina, estado ruinoso y amenaza de ruina

III. Concepto de construcción ruinosa en el ordenamiento urbanístico vigente

IV. Legislación extranjera

CAPÍTULO TERCERO. RUINA ECONÓMICA

I. Introducción

II. Conceptos generales

III. Valoración de las construcciones

IV. Valoración de los daños

V. Ruina económica del edificio. Conclusión

CAPÍTULO CUARTO. RUINA TÉCNICA

I. Introducción

II. Estudio de la terminología jurisprudencial

III. Daños que contro a elementos estructurales de la edificación

IV. Reparación y reconstrucción

V. Exigencia del desalojo de los posibles moradores

CAPÍTULO QUINTO. RUINA URBANÍSTICA. LAS CAUSAS DE SALUBRIDAD: SU CONSIDERACIÓN

I. Introducción

II. Ruina urbanística

III. Las causas de salubridad: su consideración

CAPITULO SEXTO. ANÁLISIS PROCEDIMENTAL

I. Introducción

II. Concepto de la «declaración de ruina»

III. Naturaleza jurídica

IV. Competencia administrativa

V. Procedimientos Ordinario y Extraordinario sumario

VI. Efectos

VII. Declaración de ruina y solicitud de licencia de derribo

VIII. La declaración de ruina y sus efectos en los edificios incluidos en el ámbito de la Ley del Patrimonio Histórico Español y análogas de ámbito autonómico

BIBLIOGRAFÍA