Comentarios a la Ley 7/2021, de 1 de diciembre

La Ley 7/2021 de 1 de diciembre de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, para cuya comprensión resulta fundamental el Decreto 550/2022 por el que se aprueba su Reglamento de desarrollo, supone un cambio sustancial en cuanto al modelo territorial y urbanístico de Andalucía, distinguiendo con nitidez la competencia municipal en materia urbanística de la autonómica relativa a ordenación del territorio. También incorpora técnicas de simplificación administrativa, fomentando mecanismos de gobernanza y la incorporación de la iniciativa privada al proceso urbanizador.

La obra pretende facilitar el conocimiento de ambas normas y de todas sus novedades a través del comentario de los preceptos de la Ley, con un análisis detenido de sus precedentes, desarrollo reglamentario y jurisprudencia, que permita una visión de conjunto útil y práctica.

Precisamente los Letrados de la Junta de Andalucía autores de esta obra aportan su enfoque práctico del Derecho, adquirido en su trayectoria profesional en los ámbitos del asesoramiento en derecho y la representación y defensa de la Administración andaluza, haciendo de este libro una obra de consulta indispensable para todos los operadores jurídicos.

ÍNDICE

COMENTARIOS A LA LEY 7/2021, DE 1 DE DICIEMBRE, DE IMPULSO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA Y A SU DESARROLLO REGLAMENTARIO

PRÓLOGO

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales

TÍTULO I. Régimen del suelo

CAPÍTULO I. Clasificación del suelo

CAPÍTULO II. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo

CAPÍTULO III. Usos y actividades en suelo rústico

TÍTULO II. Régimen de las actuaciones de transformación urbanística

CAPÍTULO I. Principios generales

CAPÍTULO II. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano

CAPÍTULO III. Actuaciones de transformación urbanística en suelo urbano

TÍTULO III. La ordenación territorial

CAPÍTULO I. Principios y directrices generales

   Sección 1.ª Principios de la ordenación territorial

   Sección 2.ª Determinaciones para la protección del litoral

   Sección 3.ª Determinaciones para la protección del paisaje

CAPÍTULO II. Los instrumentos de ordenación territorial

   Sección 1.ª El Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía

   Sección 2.ª Los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional

   Sección 3.ª Instrumentos de desarrollo y gestión territorial

CAPÍTULO III. Planes y actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio

   Sección 1.ª Los Planes con incidencia en la ordenación del territorio

   Sección 2.ª De las actuaciones de interés autonómico

   Sección 3.ª De las actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio

CAPÍTULO IV. Efectos y vigencia de los instrumentos de ordenación territorial

   Sección 1.ª Efectos de los instrumentos de ordenación del territorio

   Sección 2.ª De la vigencia de los instrumentos de ordenación territorial

TITULO IV. La ordenación urbanística

CAPÍTULO I. La ordenación urbanística

   Sección 1.ª Disposiciones generales

   Sección 2.ª Instrumentos de ordenación urbanística general

   Sección 3.ª Los instrumentos de ordenación urbanística detallada

   Sección 4.ª Los instrumentos complementarios

CAPÍTULO II. Tramitación, aprobación y vigencia de los instrumentos de ordenación urbanística

   Sección 1.ª Competencias

   Sección 2.ª Actos preparatorios

   Sección 3.ª Procedimiento

   Sección 4.ª Publicidad, publicación y entrada en vigor

TÍTULO V. La Ejecución Urbanística

CAPÍTULO I. Disposiciones generales.

   Sección 1.ª Definiciones y criterios generales

   Sección 2.ª Parcelación y reparcelación

   Sección 3.ª Las obras de urbanización

CAPÍTULO II. La ejecución de las actuaciones sistemáticas

   Sección 1.ª Definiciones generales

   Sección 2.ª El sistema de compensación

   Sección 4. ª El sistema de cooperación

CAPÍTULO III. La ejecución de las actuaciones asistemáticas

CAPÍTULO IV. La obtención y ejecución de sistemas generales y locales

CAPÍTULO V. Las áreas de gestión integrada

CAPÍTULO VI. La expropiación forzosa por razón de urbanismo

CAPÍTULO VII. Instrumentos de intervención del mercado de suelo

   Sección 1.ª. Los patrimonios públicos de suelo

   Sección 2.ª. Derechos de superficie y de tanteo y retracto

TÍTULO VI. La actividad de edificación

CAPÍTULO I. La ejecución de las obras de edificación

CAPÍTULO II. Medios de intervención administrativa sobre la actividad de edificación

CAPÍTULO III. La conservación y rehabilitación de las edificaciones

TITULO VII. La disciplina territorial y urbanística

CAPÍTULO I. Potestades administrativas

CAPÍTULO II. La potestad inspectora

CAPÍTULO III. Restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística

CAPÍTULO IV. Régimen sancionador

   Sección 1.ª. Disposiciones generales

TÍTULO VIII. Medidas de adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIONES FINALES