Compendio de Derechos Reales. Derechos reales e hipotecario

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en términos aproximativos que la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyéndose una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral en la generalidad de los centros universitarios. En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una visión sucinta, aunque cuidada y especialmente analítica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmisión y generación de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiación humana, afrontando así las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda esta obra la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, además, sometido a una especial reordenación sistemática, que acentúa los perfiles propedéuticos en relación con exposiciones más amplias, como la propia del Prof. Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil. La novena edición ha sido actualizada conforme a las siguientes disposiciones: Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, dada su extraordinaria repercusión respecto del Derecho privado en general y del Derecho Civil particularmente; Texto Refundido de la Ley Concursal, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2020; Real Decreto-Ley 26/2020, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del covid-19 en los ámbitos de transporte y vivienda; y a la Instrucción 1/2020, de la Fiscalía General, sobre solicitud de medidas cautelares en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de bienes inmuebles.

Respecto de la revisión jurisprudencial, consideremos ante todo la STC 16/2021, que ha declarado inconstitucionales y nulos varios artículos y la DT 1ª del Decreto-ley 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, que introdujo un nuevo apartado c) en el art. 7.1. de la Ley del Parlamento de Cataluña 24/2015, de 29 de julio. En cuanto a las SSTS dictadas por la Sala 1.ª, deberían destacarse: 191/2021, sobre acción publiciana; 168/2021, sobre derecho de uso respecto de la que era vivienda familiar; 82/2021, relativa a la improcedencia de la inscripción en el RPI de la faena de un torero; 555/2020, de 25 de mayo, relativa al litigio sobre la denominada Villa de Noheda; así como, respecto a un tema similar, la STS 400/2020, de 6 de julio.

Carlos Lasarte, Vocal de la Comisión General de Codificación, fue Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Sevilla (1980-1989) y Vocal de la Comisión Gestora de la Universidad Carlos III de Madrid (1989-1992). Desde octubre de 1989 es Catedrático de la Universidad Nacional de Educación a Distancia, en Madrid, habiendo sido Director del Departamento de Derecho Civil desde primeros de octubre de 1992 hasta finales de marzo de 2018. Durante el sexenio 2004-2010 fue Presidente de la Sección Española de la Comisión Internacional del Estado Civil, organismo internacional del que fue Presidente durante el año 2010. Desde el inicio del curso 2019/2020 ostenta la condición de Profesor Emérito de la UNED.

ÍNDICE

PRÓLOGO A LA NOVENA EDICIÓN
SEMBLANZA DEL PROF. CARLOS LASARTE
CAPÍTULO 1. EL DERECHO DE PROPIEDAD
CAPÍTULO 2. LAS LLAMADAS PROPIEDADES ESPECIALES
CAPÍTULO 3. LA COPROPIEDAD Y LA PROPIEDAD HORIZONTAL
CAPÍTULO 4. LOS DERECHOS REALES Y LA POSESIÓN
CAPÍTULO 5. DINÁMICA DE LA POSESIÓN
CAPÍTULO 6. LOS EFECTOS DE LA POSESIÓN
CAPÍTULO 7. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES: LA TRADICIÓN
CAPÍTULO 8. OCUPACIÓN, ACCESIÓN Y USUCAPIÓN
CAPÍTULO 9. LOS DERECHOS REALES DE GOCE: USUFRUCTO
CAPÍTULO 10. OTROS DERECHOS REALES DE GOCE
CAPÍTULO 11. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA PRENDA
CAPÍTULO 12. LA HIPOTECA
CAPÍTULO 13. CONTENIDO Y EFECTOS DE LA HIPOTECA
CAPÍTULO 14. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE
CAPÍTULO 15. EL SISTEMA HIPOTECARIO ESPAÑOL
CAPÍTULO 16. DINÁMICA Y EFECTOS DE LAS INSCRIPCIONES
CAPÍTULO 17. LA FE PÚBLICA REGISTRAL
CAPÍTULO 18. LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS Y OTROS ASIENTOS REGISTRALES