Tomo LII. Esquemas de Derecho Civil II-2. Derecho de contratos

ÍNDICE

Presentación

Abreviaturas

CONTRATOS EN PARTICULAR

1. Introducción

2. El contrato de compraventa

2.1. INTRODUCCIÓN

2.2. TEORÍA GENERAL

2.2.1. El contrato de compraventa: concepto y características

2.2.2. Capacidad y prohibiciones

2.2.3. El objeto del contrato de compraventa: clases y requisitos

2.2.4. La causa del contrato de compraventa: la transmisión de la propiedad como obligación derivada de la compraventa

2.2.5. El pago del precio: condiciones y efectos

2.2.6. Las arras: concepto y efectos

2.2.7. Obligaciones derivadas del contrato de la compraventa

2.3. GARANTÍAS Y RIESGOS EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

2.3.1. La obligación de saneamiento por evicción

2.3.2. El saneamiento por evicción de cargas del artículo 1483 del Código Civil

2.3.3. Obligación de saneamiento por vicios ocultos

2.3.4. Saneamiento especial por razón del objeto: vicios ocultos en la venta de animales

2.3.5. La protección del vendedor: acciones de garantía

2.3.6. Especialidades normativas en materia de productos de consumo

2.3.7. Celebración de contratos de doble venta: concepto y efectos de la venta

2.3.8. Atribución de riesgos

2.4. ESPECIALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

2.4.1. La compraventa con pacto de retro

2.4.2. Compraventa condicionada a prueba y ad gustum

2.4.3. Compraventa de bienes muebles con pago de precio aplazado

2.5. LA PERMUTA59

3. La donación61

3.1. INTRODUCCIÓN61

3.2. CONCEPTO Y REQUISITOS62

3.3. NORMATIVA APLICABLE63

3.3.1. Requisitos de capacidad64

3.3.2. Condiciones del objeto65

3.3.3. Requisitos formales66

3.3.4. Requisitos de validez y eficacia: Aceptación del donatario67

3.4. EFECTOS DERIVADOS DE LA DONACIÓN: CLASES Y OBLIGACIONES DERIVADAS PARA EL DONATARIO68

3.5. POSIBILIDAD DE REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN POR EL DONANTE: SUPUESTOS Y EFECTOS69

3.5.1. Revocación de la donación en caso de descubrimiento de descendencia: superveniencia o supervivencia de hijos69

3.5.2. La revocación de la donación por conductas equivalentes a ingratitud del donatario70

3.5.3. Revocación por incumplimiento de obligaciones o cargas impuestas al donatario: acciones y efectos71

3.6. DONACIONES ESPECIALES POR RAZÓN DE SU OBJETO O CIRCUNSTANCIAS72

4. Arrendamiento de cosas75

4.1. Introducción75

4.2. Régimen jurídico del arrendamiento de cosas76

4.2.1. Concepto y caracteres76

4.2.2. Capacidad y objeto77

4.2.3. Derechos y obligaciones de las partes78

4.2.4. Extinción80

4.3. Disposiciones especiales para arrendamientos urbanos81

4.4. Disposiciones especiales para arrendamientos rústicos81

4.5. Leasing o arrendamiento financiero81

5. Arrendamientos urbanos83

5.1. Introducción83

5.2. Régimen jurídico del arrendamiento de vivienda: Ley 29/1994, de 24 de noviembre85

5.2.1. Concepto y normativa aplicable85

5.2.2. Duración y prórroga del contrato. Resolución del derecho del arrendador y venta de la vivienda arrendada87

5.2.3. Renta, gastos y fianza90

5.2.4. Derechos y obligaciones de las partes92

5.2.5. Extinción del contrato94

5.3. Régimen jurídico del arrendamiento para uso distinto: Ley 29/1994, de 24 de noviembre96

5.3.1. Concepto y normativa aplicable96

5.3.2. Régimen legal97

6. Arrendamientos rústicos99

6.1. Introducción99

6.2. Régimen jurídico del arrendamiento rústico100

6.2.1. Normativa aplicable y ámbito de aplicación100

6.2.2. Capacidad y forma101

6.2.3. Duración. Venta de la finca arrendada102

6.2.4. Renta102

6.2.5. Derechos y obligaciones de las partes103

6.2.6. Extinción del contrato104

7. El contrato de obra105

7.1. Introducción105

7.2. Contrato de obra106

7.2.1. Concepto. Distinción de otros contratos106

7.2.2. Derechos y obligaciones de las partes107

7.2.3. Extinción del contrato109

7.2.4. Reglas especiales para los créditos derivados del contrato de obra109

7.3. La construcción de edificios: Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación110

7.4. El contrato de transporte112

8. Arrendamiento de servicios113

8.1. Introducción113

8.2. Régimen jurídico del arrendamiento de servicios113

8.2.1. Concepto y caracteres. El precio113

8.2.2. Duración del contrato114

8.2.3. Obligaciones del arrendatario115

8.2.4. Obligaciones del arrendador115

9. El Préstamo117

9.1. INTRODUCCIÓN117

9.2. EL COMODATO118

9.2.1. Concepto y características118

9.2.2. Efectos del contrato119

9.2.3. El precario123

9.3. EL PRÉSTAMO SIMPLE O MUTUO124

9.3.1. Concepto y características124

9.3.2. Obligaciones del prestatario125

9.3.3. El crédito al consumo127

10. Depósito129

10.1. Introducción129

10.2. Concepto y clases de depósito130

10.3. Depósito voluntario130

10.3.1. Caracteres. Capacidad de las partes. Objeto130

10.3.2. Derechos y obligaciones de las partes132

10.3.3. Extinción133

10.4. Depósito necesario. Responsabilidad de los hosteleros134

10.5. Secuestro135

10.6. Contrato de aparcamiento de vehículos136

11. El Mandato137

11.1. INTRODUCCIÓN137

11.2. ELEMENTOS DEL CONTRATO138

11.2.1. Los sujetos138

11.2.2. El objeto139

11.2.3. La causa140

11.2.4. La forma141

11.3. EFECTOS DEL CONTRATO142

11.3.1. Efectos entre las partes142

11.4. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO147

12. La Mediación149

12.1. INTRODUCCIÓN149

12.2. ELEMENTOS DEL CONTRATO151

12.3. EFECTOS DEL CONTRATO152

12.4. EXTINCIÓN153

13. Los contratos aleatorios155

13.1. IntroducCión155

13.2. Juego y apuesta156

13.3. Alimentos157

13.4. Renta vitalicia158

14. El contrato de transacción159

14.1. INTRODUCCIÓN159

14.2. PRESUPUESTOS DEL CONTRATO160

14.3. ELEMENTOS162

14.3.1. Consentimiento162

14.3.2. Objeto163

14.3.3. Causa y forma164

14.4. EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN165

14.5. INEFICACIA DEL CONTRATO166

15. Arbitraje167

15.1. INTRODUCCIÓN167

15.2. RÉGIMEN JURÍDICO168

16. El contrato de sociedad civil171

16.1. INTRODUCCIÓN171

16.2. CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DE LA SOCIEDAD CIVIL172

16.3. ESENCIA DE LA SOCIEDAD: SU PERSONALIDAD JURÍDICA173

16.4. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES174

16.5. REQUISITOS DE CAPACIDAD DE LAS PARTES175

16.6. REQUISITOS EN TORNO AL OBJETO Y LA FORMA176

16.7. LA OBLIGACIÓN DE LOS SOCIOS DE REALIZAR APORTACIONES177

16.8. REGLAS DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN178

16.9. EXTINCIÓN, LIQUIDACIÓN Y PARTICIÓN180

17. Los contratos parciarios183

17.1. INTRODUCCIÓN183

17.2. RÉGIMEN JURÍDICO184

18. Fianza187

18.1. Introducción187

18.2. Régimen jurídico del contrato de fianza188

18.2.1. Características de la fianza. Fuentes. Obligación de dar fiador188

18.2.2. El fiador189

18.2.3. La obligación garantizada190

18.2.4. Relaciones del fiador con el acreedor y con el deudor190

18.2.5. Extinción de la fianza192

18.3. Cofianza193

18.4. Subfianza194

18.5. Fianza y cofianza solidaria194

18.6. Retrofianza195

19. El contrato de crédito inmobiliario197

19.1. REGULACIÓN197

19.2. CONCEPTO197

19.3. PRINCIPIOS RECTORES DE LA ACTUACIÓN EN LA CONCESIÓN DE PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS197

19.4. ÁMBITO198

19.5. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PRESTATARIO200

19.5.1. Fase precontractual201

19.5.2. Celebración (art. 22 LCCI)205

19.5.3. Fase de ejecución y cumplimiento206

20. Régimen jurídico del aprovechamiento por turno de bienes inmuebles209

20.1. INTRODUCCIÓN209

20.2. Los aspectos fundamentales de la constitución del régimen de aprovechamiento por turno210

20.3. La transmisión y el intercambio de los derechos de aprovechamiento por turno de uso turístico211

20.4. El régimen jurídico de la prestación de los servicios212

21. Contrato de viaje combinado213

21.1. INTRODUCCIÓN213

21.2. Normativa de aplicación y sujetos del contrato de viaje combinado214

21.2.1. Normativa de aplicación, elemento objetivo y definiciones214

21.2.2. Los sujetos del contrato de viaje combinado216

21.3. Derechos del viajero en el contrato de viaje combinado217

21.3.1. El derecho del viajero a ser informado suficientemente sobre el viaje combinado217

21.3.2. El derecho del viajero a ceder su reserva a un tercero219

21.3.3. El derecho del viajero a desistir del contrato de viaje combinado219

21.4. Régimen de responsabilidad por incumplimiento de las prestaciones220

21.4.1. La cancelación del viaje combinado por el organizador antes de la salida220

21.4.2. La modificación unilateral por parte del organizador antes del viaje una vez que éste se ha celebrado. En especial, la revisión del precio del viaje221

21.4.3. El incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los servicios contratados durante la realización del viaje combinado223

21.4.4. La imposibilidad de realizar el viaje o la falta de conformidad por alguna causa no imputable a ninguna de las partes del contrato (fuerza mayor)224

21.4.5. GarantiÌ?as frente a la insolvencia del organizador y/o minorista224

21.5. La contratacioÌón de servicios de viaje vinculados225