Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos de notificación
Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos...

Duración del arrendamiento de vivienda: Plazos de notificación

Sepin

Analizamos en este estudio jurisprudencial un requisito fundamental para que las acciones del arrendador y del arrendatario tengan efectividad: las obligadas notificaciones y sus plazos específicos respecto de la duración de los contratos en los arrendamientos de ...

9788413881959
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Impuestos incluidos

 

Analizamos en este estudio jurisprudencial un requisito fundamental para que las acciones del arrendador y del arrendatario tengan efectividad: las obligadas notificaciones y sus plazos específicos respecto de la duración de los contratos en los arrendamientos de vivienda regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, los posteriores al 1 de enero de 1995.

¿Con cuánto tiempo debo comunicar la no renovación en el contrato de arrendamiento de vivienda? ¿Con qué antelación debo notificar que desisto antes del plazo pactado? ¿Cuál es el plazo para comunicar la subrogación de los familiares con derecho? Estas, entre otras, son las cuestiones analizadas y clasificadas en las numerosas resoluciones judiciales dictadas por nuestros tribunales.

ÍNDICE

Duración del contrato 

Plazo mínimo 

    Plazo de no renovación por el arrendatario 

    Plazo de comunicación al arrendatario por necesidad del arrendador en contratos anteriores a la Ley 4/2013, de 4 de junio 

    Plazo de comunicación al arrendatario por necesidad del arrendador posteriores a la Ley 4/2013, de 4 de junio 

    Plazo de comunicación al arrendador para ser repuesto por incumplimiento de la causa de necesidad 

Prórroga legal 

    Arrendamiento posterior al 6 de marzo de 2019* 

    Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 

        Plazo para no renovar el contrato por arrendador y arrendatario

    Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013

        Plazo para renovar el contrato por arrendador y arrendatario

    Tácita reconducción del Código Civil

        Plazo para no renovar el contrato

Desistimiento del contrato

Desistimiento anticipado del arrendatario 

    Plazo de comunicación al arrendador

        Arrendamiento posterior al 6 de junio de 2013 

        Arrendamiento anterior al 6 de junio de 2013 

    Falta de comunicación 

Desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario 

    Plazo de contestación del cónyuge/pareja 

Desistimiento en caso de atribución judicial en separación, divorcio o nulidad del matrimonio 

    Comunicación de continuación por el cónyuge 

Derecho de subrogación 

No es necesaria la notificación por conocimiento del arrendador 

Es necesaria la notificación, aunque exista conocimiento del arrendador 

Plazo de notificación del arrendatario

Paginas
128
Autor
Sepin
Fecha de edición
1ª edición Agosto 2022
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