Aspectos fiscales de la Propiedad Horizontal

Las comunidades de propietarios no son sujetos desconectados de la Administración Tributaria, lo que es algo que bien conocen los profesionales que deciden dedicarse a la administración de fincas, a quienes se les exige conocer cada una de sus obligaciones con Hacienda para no recibir sanciones o multas.

El objeto de este estudio de jurisprudencia son las obligaciones fiscales y la casuística tributaria de las comunidades de propietarios, donde se recopilan pronunciamientos judiciales y, en particular, criterios vinculantes de la Dirección General de Tributos.

ÍNDICE

Sujeto tributario

Realiza actividades económicas o empresariales

Alta censal

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Empleados por la comunidad de propietarios

Retenciones e ingresos a cuenta

Ingresos a cuenta

Deducción de gastos por comunero

Certificado de retenciones

Venta de elementos comunes

Arrendamiento de elementos comunes a comuneros

Obligación de declarar

Impuesto sobre el Valor Añadido

Arrendamiento de elementos comunes

Arrendamiento sin consentimiento de bienes de comuneros

Cesión de espacios privados para uso común

Deducción de gastos

Obras con tipo reducido

Facturación

Obligación de entrega de facturas a comuneros

Inversión del sujeto pasivo

Deducción de cuotas por el comunero

Subvenciones

Calificación de rentas

Atribución

Incumplimiento por alguno de los comuneros

Imputación temporal

Obligación de información

Declaración de los comuneros

Ayudas

Arrendamiento de zonas comunes

Imputación de rentas

Obligación de presentar la declaración informativa

Indemnización por vicios constructivos

Declaración anual de operaciones con terceras personas

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Constitución

Ampliación de elementos comunes

Cesión de bienes a la comunidad de propietarios de elementos comunes

Constitución del derecho de servidumbre

Ampliación del coeficiente

Modificación de coeficientes

Modificación del tamaño de la finca

Modificación del régimen de propiedad horizontal

Desafectación de bienes de la comunidad

Transformación de destino de los elementos comunes

Disolución

Impuesto sobre Bienes Inmuebles