La legitimación en los procesos arrendaticios

Analizamos en este estudio jurisprudencial la legitimación procesal en el ámbito de los arrendamientos urbanos con las últimas sentencias más relevantes. En el momento de interponer una demanda, resulta fundamental conocer quiénes pueden acudir a la vía judicial y ostentan la legitimación activa para actuar como parte demandante, con base en la titularidad de un derecho o interés legítimo frente a la parte demandada, y así evitar su inadmisión por falta de capacidad para ser parte, ya que cualquier error dará lugar a que el Tribunal rechace nuestra pretensión, con los consiguientes gastos judiciales y pérdida de tiempo.

En los procesos arrendaticios, la legitimación activa y pasiva habitualmente corresponde al arrendador y arrendatario respectivamente, sin embargo, hay que considerar varios supuestos especiales, tal como muestran las resoluciones analizadas, como es el caso de los coarrendatarios, los coarrendadores, la comunidad de bienes, los coherederos, y qué sucede en caso de existencia de usufructo, cesión o subarriendo.

ÍNDICE

Administrador 

    Legitimación activa 

    Legitimación pasiva 

Arrendador 

    Legitimación activa 

    Legitimación pasiva 

Arrendatario 

    Legitimación activa 

    Legitimación pasiva 

Cesionario 

    Necesidad de demandar 

    No necesidad de demandar 

Coarrendatarios 

Comunidad de bienes 

Comunidad de propietarios 

Cónyuge 

    Sociedad de gananciales 

    Separación o divorcio 

    Viuda del arrendatario 

Copropietarios/coarrendadores

Herederos

    Legitimación activa

    Legitimación pasiva

Nudo propietario

Ocupantes

Poseedor

    Legitimación activa

    Legitimación pasiva

Precaristas

Representante

    Legitimación activa

    Legitimación pasiva

Subarrendador

Subarrendatario

Usufructuario