100 casos ganados por privación del uso de la propiedad por actividades prohibidas o molestas
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100 casos ganados por privación del uso de la propiedad por actividades prohibidas o molestas

Sepin

¿Qué facultades tendrá la Comunidad ante las actividades prohibidas, molestas o dañosas llevadas a cabo por propietarios u ocupantes? Además de la acción de cesación, la Ley de Propiedad Horizontal impone una importante sanción...

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¿Qué facultades tendrá la Comunidad ante las actividades prohibidas, molestas o dañosas llevadas a cabo por propietarios u ocupantes? Además de la acción de cesación, la Ley de Propiedad Horizontal impone una importante sanción: la posibilidad de privar del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función de la gravedad de la acción y de los perjuicios ocasionados. Si el infractor no fuese el propietario, la sentencia podrá declarar extinguidos definitivamente todos sus derechos relativos a la vivienda o local, así como su inmediato lanzamiento.

En este trabajo nos hemos centrado en los supuestos en los que, habiéndose cumplido los requisitos legales requerimiento previo al infractor y acuerdo de la Junta para entablar la correspondiente acción judicial, se insta el correspondiente juicio y, siendo la sentencia estimatoria, además de la cesación definitiva de la actividad prohibida, aplica la máxima sanción, aunque, en algunos casos, moderada en el tiempo.

Se trata de una sanción extrema, por lo que resulta de interés ver aquellos supuestos en los que las actividades llevadas a cabo han sido objeto de esta medida.

ÍNDICE

  • Al propietario por actividades prohibidas en los estatutos
  • Al propietario por actividades dañosas para la finca
  • Al propietario por actividades molestas
  • Al propietario por actividades molestas realizadas por un copropietario
  • Al propietario por actividades molestas. Locales. Ejercicio de la actividad
  • Al propietario por infracción de la normativa. Locales
  • Al propietario por actividades insalubres
  • Al propietario por actividades ilícitas
  • Al propietario por comportamiento agresivo y dañino sobre elementos comunes
  • Al propietario por el ejercicio de la prostitución
  • Al propietario por insultos y amenazas al resto de los vecinos
  • Al propietario por ruidos
  • Al propietario por tenencia de animales
  • Al propietario por enfermedad mental
  • Al propietario por actividades de los arrendatarios / ocupantes
  • Al arrendatario
  • Al ocupante
  • Resolución del arrendamiento por actividades prohibidas estatutos
  • Resolución del arrendamiento por actividades molestas
  • Resolución del arrendamiento por el ejercicio de la prostitución
  • Resolución del arrendamiento por incumplimiento de las normas comunitarias
  • Resolución del arrendamiento por infracción de la normativa. Locales
  • Resolución del arrendamiento por ruidos
  • Resolución del arrendamiento por tenencia de animales
  • Lanzamiento al ocupante
Paginas
174
Autor
María José Polo Portilla
Fecha de edición
1ª edición Abril 2023
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