Medidas extraordinarias 2023 en el arrendamiento de vivienda

Son muchas las medidas extraordinarias aprobadas como consecuencia de la pandemia en 2020 y la crisis económica de la Guerra de Ucrania en 2022 en el arrendamiento de vivienda y que continúan en vigor durante el año 2023. ¿Cuáles son? ¿Cuáles son sus requisitos y sus plazos?

El Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad, establece las medidas relativas al alquiler de vivienda, ampliando los plazos respecto a la suspensión del procedimiento de desahucio y lanzamientos, la compensación por arrendadores y propietarios ante dicha suspensión, y la limitación en las actualizaciones de la renta. Además, introduce la nueva medida de prórroga extraordinaria de seis meses en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Por otra parte, mostramos también la ayuda para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes mediante el Bono Alquiler Joven, según el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero.

En definitiva, un análisis detallado, con el rigor de la Editorial Jurídica sepín, sobre cuáles son las medidas que todavía pueden solicitarse en 2023.

ÍNDICE

Suspensión de los desahucios y lanzamientos

Doctrinas

Suspensión de los desahucios hasta el 30 de junio de 2023 y solicitud de compensación por arrendadores hasta el 31 de julio de 2023 (RDL 20/2022, de 27 de diciembre)

    Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada 

Reales Decretos-Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, y 1/2021, de 19 enero: Bastante más que una simple prórroga en la suspensión de los juicios de desahucio

    Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM 

Nueva prórroga de la suspensión del lanzamiento de “okupas” hasta el 30 de junio de 2023

    Roberto Guimerá Ferrer-Sama. Director de sepín Penal. Abogado 

Propietario vulnerable versus arrendatario u ocupante vulnerable

    Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM. Artículo publicado en la Revista n.º 8/2021 Otrosí del ICAM 

Encuesta Jurídica

En los juicios de desahucio, concurriendo situación de vulnerabilidad económica en el arrendatario de vivienda, ¿qué ocurre si las Administraciones Públicas no adoptan medidas o se retrasan en su adopción?

    Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos 

Esquemas

Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional

    Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos 

Situación de vulnerabilidad económica: Definición y acreditación

    Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos 

Formulario

Incidente de suspensión extraordinaria del procedimiento de desahucio y lanzamiento, por situación

de vulnerabilidad adaptado al RDL 20/2022, de 27 de diciembre

Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos

Compensación de arrendador y propietario por la suspensión del desahucio o lanzamiento 

Doctrina

Compensación de arrendadores y propietarios de viviendas ante la suspensión del desahucio o lanzamiento (COVID-19): Procedimiento y tramitación ante las comunidades autónomas

    Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada 

Esquema

Derecho de arrendadores y propietarios a la compensación. RDL 37/2020, de 22 de diciembre modificado por RDL 20/2022, de 27 de diciembre

    Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos 

Límites en revisión de renta: aplicación del Índice de Garantía de Competitividad 

Opinión

Límite de la actualización de la renta en arrendamientos de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2023. Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre (SP/DOCT/119028)

    Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada 

Preguntas y respuestas

Resolución de casos derivados de la aplicación del límite del 2 % IGC en la revisión de renta

    Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos 

Formulario

Requerimiento de revisión anual de renta en arrendamiento de vivienda según Índice de Garantía de Competitividad. RDL 6/2022, de 29 de marzo, modificado por RDL 20/2022, de 27 de diciembre

    Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos 

Prórroga de seis meses en la duración del contrato 

Opinión

Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

    Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada 

Aplicación de la medida de la prórroga extraordinaria de seis meses al finalizar el período de tácita reconducción de vivienda. RDL 1/2023, de 10 de enero

    Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada 

Formulario

Solicitud por el arrendatario de la prórroga extraordinaria de duración del contrato

    Departamento Jurídico de sepín Arrendamientos Urbanos 

Bono de Alquiler Joven

Bono de Alquiler Joven: requisitos y características. RD 42/2022, de 18 de enero 

    Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada