El Banco Hipotecario de España

Después de 125 años de existencia, el BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA, S.A., como única institución de crédito territorial en su origen, estuvo constantemente ligado a la Historia económica y financiera de España. Desde su fundación en el siglo XIX, en tiempos del rey Amadeo I, y, siguiendo los azarosos años posteriores, convivió primero con la I República española, estando casi al borde de su prematura extinción, después, siguió sus fines de financiación hipotecaria a la propiedad rústica y urbana con el período de la Restauración de la monarquía con Alfonso XII, el periplo de las crisis económicas y bursátiles de finales del siglo XIX y ya, entrados en el siglo XX, desarrolló sus operaciones hipotecarias con la Regencia de Alfonso XIII en 1902, la I Guerra Mundial, la dictadura de Primo de Rivera, la II República española, nuestra Guerra civil, la II Guerra Mundial, el régimen de Franco y, finalmente, en la Democracia desde 1978. Con estas etapas históricas, el BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA, S.A. ha ido evolucionando también, cambiando el rumbo según la rosa de los vientos, al socaire de los vaivenes de la política económica estatal y adaptándose en cada etapa a la normativa de las leyes financieras en vigor.

ÍNDICE

PRESENTACIÓN.

TÍTULO PRIMERO. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL SIGLO XIX

CAPÍTULO I. LAS OPERACIONES HIPOTECARIAS DEL BANCO HIPOTECARIO DESDE SU INICIO HASTA FINALES DEL SIGLO XIX (1872-1900)

1. INTRODUCCIÓN

2. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA: SU NACIMIENTO EN EL SIGLO XIX

3. LOS FINES INICIALES DE LA CREACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA

4. LA MOVILIZACIÓN DE LOS CRÉDITOS

5. HIPOTECAS DE AMORTIZACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA

6. HEGEMONÍA EN EL SIGLO XIX DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECAS

7. LAS ESCRITURAS NOTARIALES DE FORMALIZACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DEL BANCO

8. PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ESPECIAL DEL BANCO

9. ESTADÍSTICA DETALLADA DE LA SITUACIÓN FINANCIERA DEL BANCO DURANTE EL SIGLO XIX

10. OTROS ACONTECIMIENTOS JURÍDICOS-ECONÓMICOS EN EL PERÍODO

11. GOBERNADORES Y SUBGOBERNADORES DEL BANCO EN ESTE PERÍODO

12. CONCLUSIONES SOBRE LA ACTUACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL SIGLO XIX

TÍTULO SEGUNDO. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL SIGLO XX: OPERACIONES HIPOTECARIAS ENTRE LOS AÑOS 1901-1941

CAPÍTULO I. DESPEGUE Y CRECIMIENTO (1901-1922)

1. INTRODUCCIÓN

2. ETAPA DE CONSOLIDACIÓN DEL LIBERALISMO MODERADO. DESPEGUE Y CRECIMIENTO DEL BANCO HIPOTECARIO 1901-1922

3. EL BANCO Y LA PRIMERA ‘POLÍTICA ESTATAL DE VIVIENDAS DE 1911’ CON EL RÉGIMEN DE FOMENTO Y MEJORA DE CASAS BARATAS

4. LA REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA DE 1909

5. ESCRITURA NOTARIAL DE UNOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA

6. EL SECTOR FINANCIERO. LA LEY CAMBÓ DE ORDENACIÓN BANCARIA DE 29/12/1921

7. ESTADÍSTICA DETALLADA DE LA SITUACIÓN FINANCIERA DEL BANCO 1901-1922

8. EJECUCIÓN HIPOTECARIA ESPECIAL Y SECUESTRO DE FINCAS HIPOTECADAS AL BANCO

9. OTROS ACONTECIMIENTOS JURÍDICOS-ECONÓMICOS EN EL PERÍODO 196

10. GOBERNADORES Y SUBGOBERNADORES DEL BANCO EN ESTE PERÍODO

11. CONCLUSIONES SOBRE LA ACTUACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN ESTE PERÍODO 1901-1922

CAPÍTULO II. LA DICTADURA NACIONALISTA DE PRIMO DE RIVERA (1923-1930)

1. INTRODUCCIÓN

2. LEY DE 24 DE ENERO 1927, DE MODIFICACIÓN DE LA LEY DE ORDENACIÓN BANCARIA DE 1921 DE CAMBÓ

3. NACIMIENTO DE LOS ‘BANCOS OFICIALES’ EN ESPAÑA

4. NUEVOS ESTATUTOS DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA Y CREACIÓN DE LA CAJA PARA EL FOMENTO DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD

5. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA Y POLÍTICA ESTATAL DE VIVIENDAS DE CASAS BARATAS

6. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA Y SUS OPERACIONES HIPOTECARIAS Y NO HIPOTECARIAS

7. ESTADÍSTICA DETALLADA DE LA SITUACIÓN FINANCIERA DEL BANCO 1923-1930

8. SITUACIÓN FINANCIERA DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL PERÍODO

9. MOROSIDAD

10. GOBERNADORES Y SUBGOBERNADORES DEL BANCO EN ESTE PERÍODO 1923-1930

11. OTROS ACONTECIMIENTOS JURÍDICO-ECONÓMICOS EN EL PERÍODO

12. CONCLUSIONES SOBRE LA ACTUACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN ESTE PERÍODO 1923-1930

CAPÍTULO III. LA II REPÚBLICA (1931-1936), LA GUERRA CIVIL (1936-1939) Y EL BANCO HIPOTECARIO DESPUÉS DE LA GUERRA (1939-1941)....... 265

A) LA II REPÚBLICA (1931-1936)

1. INTRODUCCIÓN A LA II REPÚBLICA (1931-1936)

2. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA ANTE LA II REPÚBLICA

B) LA GUERRA CIVIL (1936-1939)

1. EL BANCO HIPOTECARIO Y LA GUERRA CIVIL (1936-1939). INTRODUCCIÓN

2. EL BANCO EN LA ZONA REPUBLICANA

3. EL BANCO EN LA ZONA NACIONAL

C) EL BANCO DESPUÉS DE LA GUERRA (AÑOS 1939-1941)

1. EL BANCO RESTABLECE SUS PRÉSTAMOS

2. LA LEY SOBRE RECONSTRUCCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

3. EL BANCO ENTRÓ A FINANCIAR DOS NUEVOS TIPOS DE PRÉSTAMOS A LARGO PLAZO

4. OTRA LEGISLACIÓN PUBLICADA IMPORTANTE PARA EL BANCO

5. LA LEY REGULADORA DEL DESBLOQUEO

6. LA LEY DE 5 DE NOVIEMBRE DE 1940 SOBRE CONTRATACIÓN EN ZONA REPUBLICANA

7. EL ESTADO AYUDA AL BANCO HIPOTECARIO POR LA LEY DE 2 DE AGOSTO DE 1941 SOBRE REGULARIZACIÓN DE OPERACIONES DEL BANCO HIPOTECARIO

8. GOBERNADOR Y SUBGOBERNADORES DEL BANCO EN EL PERÍODO 1931-1941

9. ESTADÍSTICA DETALLADA DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DEL BANCO 1936-1941

10. OTROS ACONTECIMIENTOS JURÍDICO-ECONÓMICOS EN EL PERÍODO 1931-1941

11. CONCLUSIONES SOBRE LA ACTUACIÓN DEL BANCO EN ESTE PERÍODO DE 1931-1941

TÍTULO TERCERO. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL SIGLO XX: OPERACIONES HIPOTECARIAS ENTRE LOS AÑOS 1942-1970

CAPÍTULO I. DICTADURA DE FRANCO: ETAPA DE RECONSTRUCCIÓN DEL PAÍS, INTERVENCIONISMO Y AUTARQUÍA (1942-1958)

1. INTRODUCCIÓN

2. NORMATIVA BANCARIA DE ESTE PERÍODO

3. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA Y SU INCLUSIÓN COMO ‘BANCO OFICIAL’ EN LA NUEVA LEY DE ORDENACIÓN BANCARIA DE 31 DE DICIEMBRE DE 1946

4. MODIFICACIÓN DE LOS ESTATUTOS DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA POR DECRETO 6/6/1947

5. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN ESTA PRIMERA ETAPA DE LA DICTADURA FRANQUISTA (1942-1958)

6. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA PASA A SER UNA ENTIDAD OFICIAL DE CRÉDITO, REGULADA POR LA LEY 26 DE DICIEMBRE DE 1958

7. PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TOTALES FORMALIZADOS POR EL BANCO EN EL PERÍODO 1942-1958

8. POLÍTICA DE VIVIENDA EN EL PERÍODO FRANQUISTA 1942-1958

9. GOBERNADOR/COMISARIO DE LA BANCA OFICIAL Y SUBGOBERNADORES DEL BANCO EN EL PERÍODO 1942-1958

10. SITUACIÓN FINANCIERA DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL DECENIO 1943-1953

11. OTROS ACONTECIMIENTOS JURÍDICO-ECONÓMICOS EN EL PERÍODO 1942-1958

12. CONCLUSIONES SOBRE LA ACTUACIÓN DEL BANCO EN ESTE PERÍODO DE 1942-1958

CAPÍTULO II. EXPANSIÓN Y CRECIMIENTO ECONÓMICO EN ESTA ETAPA DEL FRANQUISMO Y NACIONALIZACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO (1959-1970)

1. INTRODUCCIÓN

2. LA LEY 2/1962 DE 14 DE ABRIL DE ORDENACIÓN DEL CRÉDITO Y DE LA BANCA –L.O.C.B.–: LA NACIONALIZACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA Y REESTRUCTURACIÓN DEL BANCO DE CRÉDITO A LA CONSTRUCCIÓN

3. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN ESTA SEGUNDA ETAPA DE LA DICTADURA FRANQUISTA (1959-1970)

4. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS CONTRATOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA

5. FINANCIACIÓN POR EL BANCO DE LOS REGÍMENES DE VIVIENDAS EN EL PERÍODO 1959-1970

6. ESTADÍSTICAS DEL B.H.E.

7. GOBERNADORES, SUBGOBERNADORES Y PRESIDENTES DEL BANCO EN LA ETAPA 1959-1970

8. CONCLUSIONES DE ESTE PERÍODO 1959-1970

TÍTULO CUARTO. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL SIGLO XX: LEY DE CRÉDITO OFICIAL Y MERCADO HIPOTECARIO 1971-1998. EXTINCIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA, S.A.

CAPÍTULO I. PERÍODO 1971-1981: NUEVA LIBERALIZACIÓN DEL SISTEMA FINANCIERO: LEY 13/1971, DE 19 DE JUNIO, SOBRE ORGANIZACIÓN Y RÉGIMEN DEL CRÉDITO OFICIAL

1. INTRODUCCIÓN

2. LA LEY 13/1971 DE 19 DE JUNIO SOBRE ORGANIZACIÓN Y RÉGIMEN DEL CRÉDITO OFICIAL: PRIVATIZACIÓN DE LAS ENTIDADES OFICIALES DE CRÉDITO

3. PRIVATIZACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA

4. FINANCIACIÓN A LA VIVIENDA: REGÍMENES DE VIVIENDAS FINANCIADOS POR EL B.H.E. EN EL PERÍODO 1971-1981

5. ESTADÍSTICAS DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN EL PERÍODO 1971-1981

6. PRESIDENTES, VICEPRESIDENTES Y DIRECTORES DEL BANCO EN LA ETAPA 1971-1981

7. CONCLUSIONES DE ESTE PERÍODO 1971-1981

CAPÍTULO II. PERÍODO 1982-1991. FUSIÓN EN EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA POR ABSORCIÓN DEL BANCO DE CRÉDITO A LA CONSTRUCCIÓN. EL MERCADO HIPOTECARIO

1. INTRODUCCIÓN

2. FUSIÓN POR ABSORCIÓN DEL BANCO DE CRÉDITO A LA CONSTRUCCIÓN (1982)

3. EL I.C.O.: CAMBIO DE LA TITULARIDAD DE LAS ACCIONES DEL B.H.E. Y DEL RESTO DE BANCOS OFICIALES

4. EL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA. FUNCIONAMIENTO DESPUÉS DE LA FUSIÓN COMO BANCO ÚNICO EN ESTE PERÍODO 1982-1991

5. LEY 2/1981, DE 25 DE MARZO, DE REGULACIÓN DEL MERCADO HIPOTECARIO. NECESIDAD DE POTENCIAR UN MERCADO HIPOTECARIO

6. DECLARACIÓN DE CONSTITUCIONALIDAD DEL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA

7. LA FINANCIACIÓN DE LA VIVIENDA LIBRE Y PROTEGIDA EN ESTE PERÍODO. EL INTERÉS VARIABLE

8. LOS PRESIDENTES Y DIRECTORES GENERALES EN LA ETAPA DE 1982-1991

9. CONCLUSIONES DE ESTE PERÍODO 1982-1991

CAPÍTULO III. PERÍODO 1991-1998. NACIMIENTO DE ARGENTARIA EN 1991. PRIVATIZACIÓN DE ARGENTARIA ENTRE 1993-1998 Y EXTINCIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA EN 1998

1. INTRODUCCIÓN

2. CONSTITUCIÓN SOCIAL DE LA SOCIEDAD CORPORACIÓN BANCARIA DE ESPAÑA, S.A. –ARGENTARIA–. NUEVOS ESTATUTOS DEL BANCO HIPOTECARIO: SUS PRIMEROS AÑOS 1991-1994

3. AÑOS 1994-1998: NUEVOS FACTORES FUERON CONDICIONANDO LA ACTUACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DENTRO DEL MERCADO HIPOTECARIO

4. LA PRIVATIZACIÓN DE ARGENTARIA

5. EXTINCIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO DE ESPAÑA, S.A.

CONCLUSIONES FINALES

BIBLIOGRAFÍA