Cláusula rebus sic stantibus. Paso a paso

Esta guía analiza los principios aplicables al derecho contractual, y la importancia de estos a la hora de realizar e interpretar un contrato. Además, se centra en el estudio de la cláusula rebus sic stantibus, detallando los presupuestos necesarios para su aplicabilidad, así como la jurisprudencia al respecto.

La cláusula rebus sic stantibus permite modular las condiciones contractuales inicialmente pactadas como respuesta a un cambio en las circunstancias que existían en el momento de formalización del contrato.

No es una figura contemplada en el Código Civil, sino que su construcción es de origen jurisprudencial, de ahí la importancia de conocer la postura de nuestros tribunales al respecto y su evolución.

Para dotar a la obra de un contenido más práctico se incluyen formularios, casos prácticos y resolución directa de preguntas frecuentes.

ÍNDICE

0. Introducción cláusula rebus sic stantibus

1. Los principios generales del derecho contractual

   1.1. La libertad de contratación

   1.2. El principio de obligatoriedad: pacta sunt servanda

   1.3. Principio de irrevocabilidad

   1.4. Ineficacia frente a terceros o principio de relatividad

   1.5. Buena fe

   1.6. Conmutatividad de los contratos

2. La cláusula rebus sic stantibus

   2.1. Concepto y origen

   2.2. Desarrollo jurisprudencial

   2.3. Referencias internacionales a la cláusula rebus sic stantibus

3. Arrendamientos y cláusula rebus sic stantibus

   3.1. Arrendamientos de vivienda

   3.2. Arrendamientos para uso distinto de vivienda y de industria

4. Presupuestos para la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

   4.1. Alteración extraordinaria, imprevisible y sobrevenida de las circunstancias

   4.2. Desproporción exorbitante de las prestaciones de las partes

5. Medidas en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

   5.1. Medidas cautelares

   5.2. Modificación, suspensión o resolución del contrato

6. Importancia de la cláusula rebus sic stantibus en la pandemia

7. Diferencias entre la cláusula rebus sic stantibus y otras figuras contractuales

   7.1. Las cláusulas MAC

   7.2. La cláusula penal

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

ANEXO II. FORMULARIOS