Utilización en exclusiva por un copropietario de un bien inmueble en proindiviso: Indemnización y desahucio por precario

Cuando un bien pertenece en proindiviso a varios propietarios, ninguno de ellos, a no ser que haya existido un acuerdo previo de la comunidad de bienes, puede proceder a su utilización de forma exclusiva, impidiendo que el resto de los titulares se sirva de la cosa común. Ante esta situación, los cotitulares pueden solicitar una indemnización por los daños y perjuicios causados por la privación del uso del inmueble común.

Pero, además, surge la duda de si es posible que los demás copropietarios, privados de la utilización del bien, puedan acudir o no al juicio de desahucio por precario frente a quien lo está utilizando de forma individual.

En la presente Monografía, abordamos estas dos cuestiones de máximo interés, donde se podrán encontrar, entre otros documentos, artículos de opinión, consultas y jurisprudencia aplicable en cada uno de los supuestos, así como un formulario para interponer la demanda solicitando la indemnización y otro para la interposición de desahucio por precario.

ÍNDICE

Indemnización por el uso exclusivo de uno de los copropietarios

Opinión

Ante el uso exclusivo por un copropietario de un inmueble, ¿pueden los otros copropietarios solicitar una indemnización

Consultas

Acciones a ejercer ante el uso exclusivo por un copropietario de una vivienda común

Local perteneciente a cuatro propietarios, que es usado solo por tres de ellos y solicitud de indemnización por el propietario que no lo usa

Indemnización por el uso exclusivo de una vivienda propiedad de ambos cónyuges

Uso exclusivo por uno de los copropietarios de una vivienda perteneciente a una comunidad de bienes

Jurisprudencia

Indemnización por el uso exclusivo. Procede

Indemnización por el uso exclusivo. No procede

Indemnización por el uso exclusivo. Cálculo

Indemnización por el uso exclusivo. Plazo para solicitar la indemnización

Formulario

Demanda en reclamación de indemnización por no poder hacer uso de la cosa común

Desahucio por precario ante el uso exclusivo de uno de los copropietarios

Opinión

¿Es válido acudir al desahucio por precario entre coherederos o copropietarios?

Encuesta Jurídica

Si una vivienda, cuya titularidad es al 50 % entre dos copropietarios, está ocupada en exclusiva por uno de ellos, ¿puede el otro copropietario acudir al desahucio por precario?

Jurisprudencia Comentada

Desahucio por precario contra el coheredero que está poseyendo en exclusiva la vivienda: Doctrina jurisprudencial TS, Sala Primera, de lo Civil, 14-2-2014

Consultas

Uso exclusivo por un coheredero de un inmueble perteneciente a la comunidad hereditaria

Ocupación en exclusiva de una vivienda por el copropietario que posee el 50 % y posibilidad de ejercitar el desahucio por precario por el resto de copropietarios

Desahucio por precario contra coheredero que ocupa la vivienda del causante

Utilización local por comunidad bienes de un comunero sin pagar renta

Utilización local por un copropietario y situación de precario

Jurisprudencia

Desahucio por precario entre copropietarios. Procede

Desahucio por precario entre copropietarios. No procede

Formulario

Demanda en juicio verbal de desahucio por precario por no gran tenedor