El condohotel. La configuración jurídica: de la Sociedad de Capital a la Propiedad Horizontal Stricto Sensu

A menudo el operador jurídico se enfrenta a importantes incógnitas a la hora de configurar un establecimiento de alojamiento bajo la figura del condohotel. La falta de conocimiento y el crecimiento que este tipo de negocio ha tenido en los últimos años en nuestro país propicia que realicemos este acercamiento a la figura. Decidir la estructura jurídica que mejor se adapte a las necesidades de las partes intervinientes y a las del propio mercado no resulta fácil. A través de nuestra obra, el lector podrá resolver algunas de estas cuestiones. En ella, desde la óptica mercantil con un enfoque teórico-práctico, tratamos de ofrecer un soporte jurídico que de viabilidad a la empresa configurada como condohotel. Con este fin, planteamos diversas posibilidades que van desde la comunidad de bienes y la propiedad horizontal hasta el régimen de las sociedades de capital y articulamos el análisis y comentario de las características comunes y particularidades jurídicas que definen a cada una de estas figuras en cualquier momento de la vida de la empresa.

ÍNDICE

PRÓLOGO

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I. CONCEPTO Y RÉGIMEN DEL CONDOHOTEL

1. Modelos de negocio del condohotel con trascendencia jurídica

2. El concepto de condohotel en el ordenamiento jurídico español

CAPITULO II. LA ORGANIZACIÓN INICIAL DEL CONDOHOTEL

1. El régimen de la propiedad horizontal

2. La incidencia del principio de unidad de explotación en el régimen del condohotel

CAPÍTULO III. LA CONFIGURACIÓN JURÍDICA DEL CONDOHOTEL A TRAVÉS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD

1. La organización a través de una comunidad de explotación

2. La organización a través de una sociedad de capital

CAPÍTULO IV. EL RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONDOHOTEL STRICTO SENSU

1. Sujetos que participan en la creación y explotación del condohotel

2. Naturaleza jurídica de las relaciones derivadas del condohotel

3. Tipicidad contractual de la cesión de la unidad alojativa

4. Inscripción registral del contrato de cesión de la unidad alojativa

CAPÍTULO V. CRISIS Y EXTINCIÓN DEL RÉGIMEN DE CONDOHOTEL

1. La extinción del régimen de condohotel

2. Situaciones de insolvencia

BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA