Los desahucios instados por los "fondos buitre"

El objeto de este libro, como refleja su título y contenido, hace referencia a tres aspectos diferenciales, pero concatenados.

En primer lugar, analiza la vorágine de ventas a fondos especulativos de viviendas protegidas de promoción pública llevadas a cabo por varias Administraciones y sus impugnaciones en las diferentes jurisdicciones.

En segundo lugar, contempla, pormenorizadamente, el contenido de los procesos de desahucio, en los que el autor ha intervenido como abogado, seguidos como consecuencia de las referidas ventas, sus recursos, las decisiones sobre los lanzamientos a los inquilinos de sus viviendas, y los otros procesos derivados de ellos.

En tercer lugar, se efectúan unas reflexiones sobre la nueva Ley de la Vivienda, la función social de la propiedad y de la posesión, así como sobre la interpretación y aplicación de los derechos de los inquilinos efectuadas por muchos Jueces y Tribunales, con frecuente olvido de la normativa y Justicia europea doctrina científica y jurisprudencial existente al respecto.

ÍNDICE

DEDICATORIAS

AGRADECIMIENTOS

ÍNDICE DE ABREVIATURAS

PROEMIO

CAPÍTULO PRIMERO. LAS VENTAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS Y SUS IMPUGNACIONES

A) La venta de viviendas sociales a fondos especulativos

B) La vía contencioso-administrativa

C) La vía contable

D) Las vías penales

E) Las vías civiles

CAPÍTULO SEGUNDO. LA NORMATIVA SOBRE EL CONTENIDO Y PLAZO DE DURACIÓN DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LAS VIVIENDAS

A) La normativa civil española

B) La normativa administrativa española sobre viviendas protegidas

C) La normativa europea

D) Los contratos de adhesión

E) Criterio de los Tribunales

CAPÍTULO TERCERO. LOS PROCESOS DE DESAHUCIO POR EXPIRACION DEL ARRENDAMIENTO

A) Las demandas

B) Las contestaciones a las demandas

C) Las vistas

CAPÍTULO CUARTO. LOS RECURSOS

A) Los recursos de reposición y revisión

B) Los recursos de apelación

C) Los recursos de queja

D) Los recursos de casación

E) Las costas en los recursos

CAPÍTULO QUINTO. LA CONSIGNACIÓN DE LAS “RENTAS” ARRENDATICIAS

A) Normativa

B) Criterio de los tribunales

CAPÍTULO SEXTO. LOS PROCESOS DE RECLAMACIÓN DE “RENTAS” ARRENDATICIAS

A) Sobre su naturaleza

B) Sobre el “quantum” de lo reclamado

CAPÍTULO SÉPTIMO. LA EJECUCIÓN DE LAS SENTENCIAS DE DESAHUCIO. LOS LANZAMIENTOS

A) Procedimiento y normativa. Sobre la vulnerabilidad de los inquilinos y sus familias

B) Los lanzamientos. Criterios de los tribunales nacionales y europeos

CAPÍTULO OCTAVO. OTROS PROCEDIMIENTOS DERIVADOS

A) Las acciones de retracto

B) Las medidas cautelares

C) Los litigios referentes a la reclamación de los gastos de comunidad en las viviendas protegidas

CAPÍTULO NOVENO. REFLEXIONES FINALES

A) Introducción

B) Sobre el derecho a la vivienda

C) Sobre la función social de la propiedad y de la posesión de las viviendas

D) Sobre la interpretación y aplicación de los derechos por los jueces

BIBLIOGRAFÍAS / REFERENCIAS