Aspectos contractuales y procesales de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Junto al objetivo básico de incorporar a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2014/17/UE, desde los trabajos preparatorios de la que sería nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario se ha tenido muy presente la necesidad de potenciar una seguridad jurídica bastante maltrecha en el mercado hipotecario de nuestro país, entre otras cosas con reglas más claras y previsibles en la valoración de la llamada trasparencia material, e instaurar un régimen legal ya definitivo en materia de vencimiento anticipado que evite nuevas sorpresas judiciales.

En esta segunda edición el autor además de revisar, actualizar y ampliar la obra, ha incorporado amplios comentarios sobre estas novedades que afectan a la Ley:

-Real Decreto 309/2019, que desarrolla parcialmente la LCCI y adopta otras medidas en materia financiera.

-Orden ECE/482/2019, en materia de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y de protección del cliente de servicios bancarios.

-Resolución de la DGRN de 16/05/2019, y sus Instrucciones de 13/06/2019 y las dos de 14/06/2019.

-Circular de obligado cumplimiento del Consejo General del Notariado de 24/05/2019 y su Nota Informativa de 17/06/2019.

-Las últimas resoluciones judiciales y registrales, y las opiniones doctrinales más recientes en la materia.

-Incorpora, también, modelos del acta notarial de comprobación.

Índice:

Capítulo I. Presentación y cuestiones generales

Capítulo II. Objeto y definiciones (arts. 1 y 4)

Capítulo III. Ámbito de aplicaciones (art. 2.1)

Capítulo IV. Operaciones excluidas (art. 2.4)

Capítulo V. Carácter irrenunciable (art. 3)

Capítulo VI. Principios de actuación (art. 5)

Capítulo VII. Obligaciones previas en relación con la publicidad, el Depósito registral y la difusión de las condiciones de contratos (arts. 6 y 7)

Capítulo VIII. Información general (art. 9)

Capítulo IX. Información precontractual (art. 10 y Anexo I)

Capítulo X. Normas de transparencia (art. 14)

Capítulo XI. Comprobación del cumplimiento del principio de transparencia material y otras cuestiones de interés notarial (arts. 14, 15, 22, DDAA 6ª, 7ª, 8ª, 9ª y DF 15ª)

Capítulo XII. Evaluación de la solvencia (arts. 11 y 12)

Capítulo XIII. Tasa anual equivalente y tasación (arts. 8, 13, DA 10ª y Anexo II)

Capítulo XIV. Gastos del crédito inmobiliario (art. 14.1.e)

Capítulo XV. Normas de conducta (arts. 16-21)

Capítulo XVII. Vencimiento anticipado (art. 24)

Capítulo XVIII. Intereses de demora (art. 25)

Capítulo XIX. Reforma de la Ley hipotecaria y de la Ley sobre subrogación y modificación de préstamo hipotecarios (DDFF 1ª y 3ª, DA 8ª)

Capítulo XX. Reforma de la Ley de condiciones generales de la contratación y de la Ley de consumidores y usuarios (DDFF 4ª y 8ª)

Capítulo XXI. Cuestiones procesales

Capítulo XXII. Otras cuestiones de interés

Capítulo XXIII. Derecho transitorio