Las votaciones
SepinEn el régimen de propiedad horizontal, la Junta de Propietarios es el órgano superior de la Comunidad donde se han de plantear y resolver todas las cuestiones comunitarias.
En el régimen de propiedad horizontal, la Junta de Propietarios es el órgano superior de la Comunidad donde se han de plantear y resolver todas las cuestiones comunitarias. Sin embargo, para poder adoptar un acuerdo correctamente, debemos saber quiénes pueden votar y cómo se computan las votaciones. Por esta razón, es siempre muy importante conocer, entre otros, los requisitos para que las representaciones sean válidas, el cómputo de las abstenciones o qué efectos podría tener no privar de este derecho al moroso o no permitir que lo ejerza quien está al corriente de pago. El voto vincula al que lo emite, bien de forma personal o mediante representación, de tal forma que no podrá ir en contra de sus propios actos. Es decir, el propietario que estuvo a favor de un acuerdo luego no podrá impugnarlo, pero, entonces, ¿será necesario votar en contra o bastará con salvar el voto? ¿Cómo debe hacerlo? ¿Y los ausentes pueden hacerlo en cualquier caso? ¿Cuándo podrá impugnar el moroso? Este minucioso estudio recoge las respuestas de la jurisprudencia a estas y otras cuestiones igual de interesantes. Y además, en la parte de Actualidad: ¿Es subsanable la falta de acuerdo de la Junta que legitima al Presidente a instar acciones judiciales? · El crédito de la Comunidad de Propietarios y su preferencia frente al hipotecario y acreedores comunes · La obligación de disponer de condiciones de accesibilidad en todos los edificios
ÍNDICE
Adopción de acuerdos
Presentes en la Junta. Cómputo
· Abstenciones
- Cuentan como voto a favor
- No computan como voto a favor
- No computan como asistentes
· Propietario múltiple
· Representaciones: supuestos
- Es necesario el consentimiento escrito
- No es necesario el consentimiento escrito
- Es válida la verbal
- Mediante correo electrónico
- Poder general
- Límite temporal
- Se entiende de forma tácita (de padres a hijos)
- Vinculación del voto
· Privación del voto: requisitos
- Deuda vencida
- Falta de consignación
- Relación en la convocatoria
- Necesaria para la privación
- No es necesaria para la privación
- Tipos de acuerdos. Acuerdos que requieren unanimidad
- A favor de la privación
- En contra de la privación
· Errores en la privación
- Se permite votar al moroso
- Paginas
- 128
- Autor
- Redacción Sepin
- Editorial
- Sepin
- Fecha de edición
- 1ª edición Junio 2017