Los Contratos de Crédito Inmobiliario. Novedades Legislativas y problemas prácticos

La obra se centra en los contratos de crédito inmobiliario, cuya regulación presente y futura viene marcada por la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero, sobre los contratos de crédito celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. La obra contiene estudios generales sobre el mercado inmobiliario y su regulación europea y de algunos países de la UE.

Los temas centrales son los contratos de préstamos hipotecarios con personas físicas, especialmente para financiar la adquisición de bines inmuebles de uso residencial. Además de estos contratos, se analizan los contratos vinculados (en particular los seguros vinculados a préstamos), los contratos de asesoramiento y los contratos de intermediación en créditos inmobiliarios. Son objeto de la obra la protección de datos de los consumidores, la transparencia formal y material, la oferta vinculante, el período de reflexión, las cláusulas abusivas, el derecho de reembolso. Se estudian también aspectos personales y familiares en los contratos de préstamos hipotecarios. La obra concluye con diversos estudios sobre los conflictos judiciales y extrajudiciales en los préstamos hipotecarios, con especial referencia a la ejecución hipotecaria.

ÍNDICE

PRESENTACIÓN

PRIMERA PARTE. EL MERCADO DEL CRÉDITO INMOBILIARIO Y LOS CONSUMIDORES

Capítulo 1. Mercado del crédito inmobiliario, Santoas González Sánchez

Capítulo 2. La política de la UE en materia de crédito inmobiliario, Esther Muñiz Espada

Capítulo 3. Crédito inmobiliario, capitalismo ficticio y descomposición social, José Antonio Navarro Fernández

Capítulo 4. Una lectura de la normativa en materia del crédito inmobiliario desde la perspectiva de los prestatarios, Manuel Jesús Marín López

Capítulo 5. Algunas ideas sobre la necesidad de la educación financiera a tres bandas: consumidores, entidades financieras y poderes públicos, María Jesús López Frías

Capítulo 6. La regulación autonómica del crédito hipotecario: ley 3/2016, de 9 de junio, Cristina Victoria López Hernández

SEGUNDA PARTE. EL CRÉDITO INMOBILIARIO EN OTROS ORDENAMIENTOS EUROPEOS

Capítulo 7. La normativa alemana, Markus Artz

Capítulo 8. La normativa francesa, Veronique Legrand

Capítulo 9. La normativa italiana, Luigi Balstra

Capítulo 10. Profili civilistici dell'attuzazione italiana della dir. 2014/17/UE sui contratti di credito al consumatori relativi a beni immobili residenziali, Adriana Addante

Capítulo 11. Le pratique commerciali sleali nel settore del credito. L'esperienza italiana delle polizze assicurative "abbinate" ai contratti di fnanzamiento, Amarillide Genovese

TERCERA PARTE. EL CONTRATO DE PRÉSTAMO INMOBILIARIO. FORMACIÓN Y EJECUCIÓN

Capítulo 12. La oferta vinculante. Análisis de la regulación vigente y de la contenida en el proyecto de ley de contratos de crédito inmobiliario, Marta Ordás Alonso

Capítulo 13. Evaluación de la capacidad patrimonial del deudor en la directiva 2014/17/UE. Una visión desde la protección de los datos de carácter personal del consumidor, Rosa Mª García Pérez

Capítulo 14. Efectos del incumplimiento de la obligación de evaluar la solvencia del deudor. ¿una oportunidad perdida en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario?, María Serrano Fernández

Capítulo 15. Transparencia material y transparencia documental en los contratos de préstamo hipotecario, Francisco Pertíñez Vílchez

Capítulo 16. La intervención notarial en el control de transparencia material. Antecedentes y comentario al artículo 13 de proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, Salvador Torres Ruiz

Capítulo 17. La expresión manuscrita en relación a las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, Loreto Carmen Mate Satué

Capítulo 18. Los principios generales de la contratación y el control de las cláusulas "abusivas" en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: un antes y un después, Concepción Rodríguez Marín

Capítulo 19. Consideraciones sobre la cláusula "compensación por riesgo tipo de interés, Jesús Martín Fuster