Jurisprudencia sobre Hipotecas y Contratos Bancarios y Financieros

RELACIÓN DE AUTORES

Antonio Luis Mira Cantó. Notario de Alicante. Profesor asociado de Derecho civil de la Universidad de Alicante.

Begoña Longás Pastor. Registradora de la Propiedad. Registro de la propiedad n.º 2 de Alzira, Valencia.

Olga Ahedo Peña. Magistrada especialista en materia mercantil. Juzgado de lo mercantil n.º 2 de Bilbao.

Manuel Almenar Belenguer. Magistrado. Presidente de la Secc. 1.ª de la Audiencia Provincial de Pontevedra.

José Arsuaga Cortázar. Magistrado. Presidente de la Audiencia Provincial de Cantabria. Carlos Ballugera Gómez. Registrador de la Propiedad de Bilbao. Doctor en Derecho.

Javier Barceló Doménech. Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Alicante. María Bartle Agustín. Profesora Asociada de Derecho Civil (UJI). Abogada.

José Francisco Bernal Alcover. Magistrado. Juzgado de Primera Instancia n.º 11 de Alicante. Profesor asociado de Derecho civil de la Universidad de Alicante.

Leandro Blanco García-Lomas. Magistrado-Juez titular del Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Alicante. Magistrado especialista en materia mercantil

José-Ramón de Blas Javaloyas. Magistrado. Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Elche. Profesor asociado de Derecho Civil de la Universidad de Alicante.

Isaac Carlos Bernabéu Pérez. Letrado de la Administración de Justicia. Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Alicante. Doctor en Derecho. Profesor asociado del Departamento de Derecho Mercantil y Derecho Procesal de la Universidad de Alicante.

Salvador Calero García. Magistrado especialista en materia mercantil. Titular del Juzgado de lo mercantil n.º 2 de Alicante.

María Dolores Cano Hurtado. Vicedecana Universidad CEU-Cardenal Herrera, campus de Elche. Profesora titular de Derecho Civil.

Gonzalo Caruana Font de Mora. Magistrado de la Secc. 9.ª de la Audiencia Provincial de Valencia.

José Luis Casells Bonacho. Magistrado titular-Juez de Adscripción Territorial del TSJ de la Comunidad Valenciana. Profesor Asociado de Derecho civil de la Universidad de Alicante - Dep. Derecho Civil

Carolina del Carmen Castillo Martínez. Magistrada-Juez titular del Juzgado de Primera Instancia n.º 4 de Castellón de la Plana. Doctora en Derecho. Profesora Titular de Derecho Civil (excedente). Profesora Asociada de Derecho Civil. Universitat de València.

José Carlos Espigares Huete. Profesor Titular de Derecho Mercantil. Universidad Miguel Hernández de Elche. Doctor Europeo en Derecho por la Universidad de Bolonia.

María José Fernández Alcalá. Magistrada especialista en materia mercantil. Juzgado de lo mercantil n.º 1 de Granada.

Guillermo Fernández García. Magistrado-Juez titular del Juzgado de lo mercantil n.º 2 de Las Palmas de Gran Canaria. Magistrado especialista en los asuntos propios de los órganos de lo mercantil.

Víctor Manuel Fernández González. Magistrado especialista en materia mercantil. Juzgado de lo mercantil n.º 3 de Palma de Mallorca. Mercedes Fernández López. Profesora Titular de Derecho Procesal. Universidad de Alicante.

Nuria Fernández Pérez. Catedrática de Derecho Mercantil de la Universidad de Alicante.

M.ª de Lourdes Ferrando Villalba. Catedrática de Derecho Mercantil. Universitat de València. J

aime Font de Mora Rullán. Letrado de la Administración de Justicia. Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Torrente.

José Luis Fortea Gorbe. Magistrado especialista en materia mercantil. (Juzgado de lo Mercantil n.º 3 de Alicante, sede Elche/Elx). Doctor en Derecho (UA). Profesor asociado del Departamento Derecho Mercantil y Procesal de la Universidad de Alicante.

Rafael Fuentes Devesa. Magistrado especialista en materia mercantil. Magistrado de la Secc. 4.ª de la Audiencia Provincial de Murcia.

Jesús Gómez Sánchez. Magistrado. Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Guadalajara. Doctor en Derecho (UAH).

Javier López Sánchez. Catedrático de Derecho Procesal de la Universidad de Zaragoza. Decano de la Facultad de Derecho 

María de la Luz Lozano Gago. Magistrada-Juez del Juzgado Mixto n.º 6 de Ceuta.

Lucía Martínez Orejas. Magistrada especialista en materia mercantil. Letrada del Gabinete Técnico del Tribunal Supremo, Sala Primera.

Fernando Martínez Sanz. Catedrático de Derecho Mercantil (UJI). Abogado.

Laura Matilla Mahíques. Doctora en Derecho Mercantil (UA). Profesora asociada del Departamento de Derecho Mercantil y Procesal, Universidad de Alicante. Jefa del Gabinete de Estudios y Diversificación del Organismo Autónomo SUMA Gestión Tributaria. Excma. Diputación Provincial de Alicante.

Vicente Miñana Lloréns. Letrado de la Administración de Justicia. Juzgado de Primera Instancia n.º 5 de Gandía, Valencia.

 Pedro Moya Donate. Letrado de la Administración de Justicia. Juzgado de Primera Instancia n.º 7 de Castellón de la Plana.

Virginia Múrtula Lafuente. Profesora Titular de Derecho Civil de la Universidad de Alicante.

Manuel Ortiz Romaní. Magistrado. Juez de Adscripción Territorial del TSJ de la Comunidad Valenciana.

Ricardo Pazos Castro. Investigador postdoctoral, Universidad de Santiago de Compostela.

José Antonio Pérez Nevot. Magistrado (Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Alicante). Profesor Asociado del Departamento de Derecho Civil de la Universidad de Alicante.

Jorge de la Rúa Navarro. Magistrado especialista en materia mercantil. Juez de Adscripción Territorial del TSJ de la Comunitat Valenciana en los Juzgados de lo mercantil de Valencia.

Manuel Ruiz de Lara. Magistrado especialista en materia mercantil. Juzgado de lo mercantil n.º 10 de Barcelona.

Ana Sancho Alpañés. Magistrada titular del Juzgado de Primera Instancia n.º 3 de Elche. Colaboradora honorífica de Derecho Civil, Universidad de Alicante.

Gonzalo Sancho Cerdá. Magistrado-Juez titular del Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Torrente. Juez-Decano de los Juzgados de Torrente.

Amagoia Serrano Barrientos. Magistrada especialista en materia mercantil. (Juzgado de lo Mercantil n.º 11 de Barcelona). Francisco José Soriano Guzmán. Magistrado especialista en materia mercantil. Secc. 8.ª de la Audiencia Provincial de Alicante. Tribunal de Marcas de la Unión Europea.

Carlos Javier Zarco Pleguezuelos. Abogado del Iltre. Colegio Provincial de Abogados de Alicante. Máster en Banca y Finanzas. Profesor de derecho bancario y de consumo, Escuela de Práctica Jurídica. Exdirector de la Unidad de Protección al Consumidor, EBA.

Índice

Prólogo ............................................................................................................................ 17

Francisco Javier Orduña Moreno

PARTE I. INTRODUCCIÓN

I. EL CONTROL DE LA CONTRATACIÓN BAJO CONDICIONES

GENERALES. TRATAMIENTO JURISPRUDENCIAL

1. La contratación bajo condiciones generales en la jurisprudencia

Relaciones entre el Derecho de la Unión Europea y Derecho nacional en materia de

contratación bajo condiciones generales ...................................................................... 25

Javier Barceló Doménech

El control de la contratación bajo condiciones generales. Tratamiento Jurisprudencial .................................................................................................................................... 35

Guillermo Fernández García

Principios básicos y fundamentos esenciales en la protección del adherente. Regulación
de las condiciones generales y de las cláusulas abusivas. La LCGC. Ámbito de aplicación ........................................................................................................................ 61

José Antonio Pérez Nevot

El concepto de consumidor ........................................................................................... 73

Jorge de la Rúa Navarro

La protección jurisdiccional de los derechos del consumidor: Evolución en la Jurisprudencia
nacional y de la UE ....................................................................................... 97

María de la Luz Lozano Gago

La protección del empresario adherente en la jurisprudencia reciente..................... 107

José Antonio Pérez Nevot

La protección del deudor hipotecario frente a la cesión y titulización del crédito hipotecario ...................................................................................................................... 117

Carolina del Carmen Castillo Martínez

2. Sistemas de control de las condiciones generales. Interpretación jurisprudencial. Los controles
de incorporación, de contenido y de interpretación ............................ 151

Amagoia Serrano Barrientos

El control de contenido por abusividad ........................................................................ 163

José Antonio Pérez Nevot

Control notarial de cláusulas abusivas ........................................................................... 189

Antonio Luis Mira Cantó

Control registral de las cláusulas abusivas ..................................................................... 201

Begoña Longás Pastor

Control de oficio de las cláusulas abusivas en el seno del concurso de acreedores ... 225

Leandro Blanco García-Lomas

II. LA CONTRATACIÓN DE PRODUCTOS FINANCIEROS Y DE INVERSIÓN.
TRATAMIENTO JURISPRUDENCIAL

1. La nulidad contractual en la contratación de productos financieros y de inversión

Instrumentos financieros complejos y su tratamiento jurisprudencial ....................... 247

Nuria Fernández Pérez

Las obligaciones de información y transparencia de las entidades financieras y su
tratamiento jurisprudencial en las acciones de nulidad .............................................. 265

Fernando Martínez Sanz

María Bartle Agustín

Inexistencia, nulidad absoluta y anulabilidad de los contratos. Tratamiento jurisprudencial de sus efectos...................................................................................................... 275

Vicente Miñana Lloréns

Las acciones de nulidad con fundamento en el error vicio del consentimiento........ 289

José Arsuaga Cortázar

La nulidad por usura en los contratos de préstamo y crédito. Interpretación jurisprudencial actual .................................................................................................................. 303

José Luis Fortea Gorbe

El crédito al consumo ..................................................................................................... 327

M.ª de Lourdes Ferrando Villalba

Tarjetas bancarias, créditos rápidos y créditos revolving ............................................. 343

Manuel Almenar Belenguer

PARTE II

CONTRATOS DE PRÉSTAMO, SINGULAR CONSIDERACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

La fase precontractual en la contratación del crédito inmobiliario: aspectos esenciales ..................................................................................................................................... 383

Carolina del Carmen Castillo Martínez

1. Cláusulas litigiosas de créditos, préstamos e hipotecas: tratamiento jurisprudencial de

las distintas cláusulas abusivas

Cláusulas sobre intereses remuneratorios ..................................................................... 401

Virginia Múrtula Lafuente

Cláusulas suelo ................................................................................................................ 419

Lucía Martínez Orejas

Manuel Ruiz de Lara

Cláusula IRPH ................................................................................................................. 439

Olga Ahedo Peña

La hipoteca multidivisa ................................................................................................... 457

José-Ramón de Blas Javaloyas

La negociación en el contrato por adhesión, en especial el régimen de la transacción

de cláusulas suelo ............................................................................................................ 493

Carlos Ballugera Gómez

Cláusula sobre intereses de demora .............................................................................. 511

Ricardo Pazos Castro

La cláusula de vencimiento anticipado ......................................................................... 533

Manuel Ortiz Romaní

Cláusula de impuestos y gastos (I) Gastos ..................................................................... 553

Carolina del Carmen Castillo Martínez

Cláusula de impuestos y gastos (II) Impuestos. Especial consideración del AIJD ...... 597

Carolina del Carmen Castillo Martínez

Comisiones ...................................................................................................................... 637

Francisco José Soriano Guzmán

Otras posibles cláusulas abusivas: la litigiosidad pendiente ......................................... 653

Carlos Javier Zarco Pleguezuelos

2. Procesos judiciales para la tutela de los consumidores y de los adherentes no

consumidores

A) La protección procesal del consumidor en la contratación de préstamos

La influencia de la jurisprudencia del TJUE en el proceso civil ................................. 671

José Luis Fortea Gorbe

La protección procesal del consumidor en la jurisprudencia del TS. La recepción de

la jurisprudencia del TJUE ............................................................................................. 701

Lucía Martínez Orejas

Manuel Ruiz de Lara

Las grandes cuestiones prejudiciales pendientes ante el TJUE: intereses de demora,

vencimiento anticipado y prácticas desleales ................................................................ 721

Leandro Blanco García-Lomas

Acciones individuales...................................................................................................... 739

María José Fernández Alcalá

Acciones colectivas en materia de contratos bancarios ................................................ 757

Javier López Sánchez

Litispendencia y cosa juzgada en la litigación bancaria. La imposibilidad de acumular

procesos colectivos e individuales .................................................................................. 785

Mercedes Fernández López

La tutela judicial en el proceso de ejecución y en el juicio monitorio. La revisión de

oficio ................................................................................................................................ 805

Isaac Carlos Bernabéu Pérez

Cuestiones procesales y problemas de competencia jurisdiccional en acciones individuales ............................................................................................................................ 819

Gonzalo Sancho Cerdá

Ejecución extrajudicial notarial y la protección de los consumidores por la vía de la

normativa de las condiciones generales de contratación ............................................. 839

Víctor Manuel Fernández González

La mediación y el arbitraje en el ámbito de la protección al consumidor.................. 853

Pedro Moya Donate

Las cláusulas suelo en préstamos promotor y auto-promotor ..................................... 865

Jesús Gómez Sánchez

El procedimiento ejecutivo hipotecario y los actores secundarios del drama: avalistas,

fiadores e hipotecantes no deudores ............................................................................. 879

Carolina del Carmen Castillo Martínez

3. La protección del adherente no consumidor en la contratación de préstamos

hipotecarios

La protección sustantiva y procesal del empresario y profesional adherentes en la

contratación bajo condiciones generales ...................................................................... 913

José Luis Fortea Gorbe

PARTE III. CONTRATOS FINANCIEROS Y BANCARIOS

I. CONTRATOS FINANCIEROS LITIGIOSOS EN LA JURISPRUDENCIA

RECIENTE

El contrato de swap ......................................................................................................... 961

María Dolores Cano Hurtado

Las participaciones preferentes ..................................................................................... 989

José Francisco Bernal Alcover

Las obligaciones subordinadas ....................................................................................... 1009

José Francisco Bernal Alcover

Los bonos convertibles en acciones ............................................................................... 1027

José Luis Casells Bonacho

Los valores y acciones adquiridos por oferta pública de suscripción (OPS) .............. 1043

Gonzalo Caruana Font de Mora

Cuotas participativas ....................................................................................................... 1055

Ana Sancho Alpañés

Los depósitos estructurados ........................................................................................... 1071

Gonzalo Caruana Font de Mora

Índice 15

Seguros de vida unitlinked ............................................................................................. 1085

Rafael Fuentes Devesa

Créditos y préstamos revolving ...................................................................................... 1099

Rafael Fuentes Devesa

II. CONTRATOS BANCARIOS EN LA JURISPRUDENCIA

Contratos bancarios en la jurisprudencia ..................................................................... 1111

Laura Matilla Mahíques

Análisis crítico de la evolución jurisprudencial en España sobre las garantías «a primer

requerimiento» ............................................................................................................... 1185

José Carlos Espigares Huete

La deficiente solución legal del hipotecante no deudor en el concurso .................... 1239

Salvador Calero García

III. TRATAMIENTO JURISPRUDENCIAL DE LAS ACCIONES DE NULIDAD

Cuestiones procesales ..................................................................................................... 1255

María de la Luz Lozano Gago

La prejudicialidad penal................................................................................................. 1261

María de la Luz Lozano Gago

Problemas de prueba ...................................................................................................... 1269

María de la Luz Lozano Gago

El plazo de ejercicio de la acción ................................................................................... 1273

José Francisco Bernal Alcover

IV. OTRAS CUESTIONES

Cuestiones prácticas en la tasación de costas y la ejecución de sentencias dimanantes

de procedimientos sobre contratos bancarios y %nancieros. Especial referencia a las

cláusulas suelo ................................................................................................................. 1289

Jaime Font de Mora Rullán

Modulación del derecho de uso de los acreedores adjudicatarios de viviendas hipotecadas.
Disciplina legal y pronunciamientos constitucionales ................................... 1299

Carolina del Carmen Castillo Martínez