El abuso de derecho en las Comunidades de Propietarios

De acuerdo con lo dispuesto en el art. 7.2 del Código Civil: La ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso. Pero ¿cuándo se produce en el régimen de propiedad horizontal? Esta situación puede ser alegada por la Comunidad y por los comuneros integrantes de la misma, como se podrá comprobar por toda la casuística recogida en el presente estudio. Y además, en la parte de Actualidad: La protección de las Comunidades conforme a la normativa de consumidores y usuarios ·¿Cuándo se considera que ha existido consentimiento tácito en el cerramiento de terrazas? · Obligación de instalar un ascensor en el caso de que haya discapacitados

ÍNDICE

De la Comunidad

  Adopción de acuerdos en perjuicio de un propietario

   · Aspectos generales

   · Revocación de acuerdos

   · Autorización de obras en elementos comunes

      - Aire acondicionado

      - Apertura de huecos

      - Adaptación del negocio

      - Canalizaciones

      - Cerramiento de la terraza

      - Chimeneas/salidas de humo

      - Cubierta

      - Segregación/agregación

      - Otras obras

      - Consentimiento tácito

      - Ejemplos precedentes

   · Modificación de las cuotas de participación

   · Cerramiento de la finca

   · En relación con los gastos comunes

   · Nuevas instalaciones

      - Ascensor

   · Retirada de instalaciones / Obras

      - Aire acondicionado

      - Apertura de huecos

      - Cerramiento

      - Chimeneas/salidas de humo

      - Letreros