La Travesía del Desierto

Miguel Prieto Escudero, Notario y titular del blog "Justito El Notario", en el que lleva trabajando desde hace casi diez años, analiza en esta nueva publicación (AHORA EN FORMATO PAPEL TRADICIONAL) sobre la subsanación de discrepancias catastrales, además de una buena cantidad de casos prácticos completamente reales, cuestiones como las siguientes:

1. ¿Puede tramitar el 18.2 LCI el nudo propietario sin intervención de los usufructuarios?
2. Agrupación catastral (sin agrupación registral) y tramitación de la agrupación a través de la Sede Electrónica de Catastro: el descubrimiento del 18.2 LCI “exprés”
3. Agrupación de varias catastrales que constituyen una sola registral, modificación de cabida y expediente 18.2 LCI promovido por uno solo de los propietarios con notificación a los otros que son los “herederos de …”
4. El informe de identidad de parcela (IIP)
5. El informe de identidad de parcela en las declaraciones de obra
6. Agrupar y subsanar o subsanar y agrupar (el orden de los factores altera el producto)
7. El recurso al 18.2 LCI en caso de segregaciones que no consten en Catastro
8. La imprescindible petición de notas de información continuada en los 18.2 LCI
9. Segregación y determinación de resto con situación catastral previa incorrecta a través de la Sede Electrónica de Catastro y sin hacer uso del 18.2 LCI
10. ¿Qué se le explica a un notificado que viene a informarse?
11. Dos registrales que son una única catastral
12. 18.2 LCI sin terceros afectados
13. Tramitación conjunta del expediente notarial de modificación de cabida y del expediente del 18.2 LCI
14. Obtención de certificaciones catastrales descriptivas y gráficas con y sin colindantes
15. Colindante catastral que no se opone en la notaría, se opone en el registro
16. Escrito o instancia general para impulsar la coordinación
17. El falso positivo
18. El comodín del STI
19. La parcela esbelta
20. La importancia de las buenas comunicaciones con Catastro
21. Notificación a colindantes afectados con fincas coordinadas
22. Declaración de obra de una nave con posterior 18.2 LCI
23. Agrupación pendiente de alta catastral y escritura de obra nueva terminada y división horizontal
24. El artículo 9 b de la Ley Hipotecaria
25. Expediente 18.2 LCI con oposición que se reconduce
26. Expediente 900 D para obras que quedan como estaban tras un 18.2 LCI
27. Advertencias relativas al 18.2 LCI cuando no se tramita y podría (o debería) hacerse
28. Subsanación de discrepancias que interfiere en una segregación y determinación de resto
29. Diligencia de no oposición por parte no verdaderamente afectada
30. Diligencia de conformidad extemporánea a un 18.2 LCI
31. Diligencia para publicar edicto cuando por error no se hizo mención al mismo en la matriz
32. Diligencias por errores en el IVG+

Tras su libro electrónico sobre la materia publicado en 2022 y una Adenda al mismo publicado en 2023 y gracias a la experiencia acumulada en casi 150 expedientes tramitados en la Sede Electrónica de Catastro, el autor ha querido significar en el título de su obra la dificultad que entrañan estos expedientes a los que el lector podrá aproximarse con mucha más facilidad gracias a su experiencia.