Tributación del arrendamiento de vivienda para uso turístico en España

En los últimos años, el nacimiento y la rápida expansión de ciertas plataformas de internet que enarbolan la bandera de la economía colaborativa ha revelado la aparición de nuevos modelos de negocio, carentes de regulación legal en algunos supuestos, respecto de los que no queda clara la concurrencia de los elementos sobre los que tradicionalmente se ha definido el concepto de actividad económica. Estas dudas no se plantean, sin embargo, en el caso de plataformas como Airbnb, dedicadas a la intermediación en la prestación de una tipología de servicios, los de arrendamiento, con unas implicaciones fiscales claras.

En este trabajo se analiza la tributación de la actividad de arrendamiento de vivienda para uso turístico, así como de la actividad de intermediación en el alquiler turístico, a la luz de la normativa vigente en territorio español y del criterio tradicionalmente defendido por la doctrina a este respecto, tratando de abarcar todas aquellas situaciones que podrían darse en la práctica (propietario persona física, propietario persona jurídica, plataforma con/sin establecimiento permanente en territorio español, etc.).

El análisis se realiza tanto desde el punto de vista de la fiscalidad directa como desde el punto de vista de la fiscalidad indirecta y se completa con una referencia ineludible a las obligaciones de colaboración de las plataformas intermediarias, tendentes a incrementar el control sobre esta clase de actividades. Asimismo, dedicamos un capítulo al estudio de la llamada "tasa turística", adoptada por algunas Comunidades Autónomas con fines de promoción, preservación y desarrollo del sector turístico.