Expropiación forzosa. Paso a paso

En la presente guía se ofrece un análisis teórico y práctico de la expropiación forzosa y su regulación jurídica, realizando un estudio de las distintas fases del procedimiento que ayudarán al lector a conseguir una visión global de todo el proceso expropiatorio, incidiendo en la determinación del justiprecio y su valoración, y efectuando una aproximación a los ámbitos de aplicación de las expropiaciones especiales.

Con el objetivo de facilitar la compresión del tema se acompañan a la presente diversos esquemas sobre la materia, así como varios formularios de interés.

ÍNDICE

1. La expropiación forzosa. Concepto y marco normativo

2. Los elementos de la expropiación forzosa

3. Cargas sobre el bien expropiado

4. Procedimiento ordinario de expropiación forzosa

4.1. Requisitos previos a la expropiación forzosa

4.2. De la necesidad de ocupación de bienes o de adquisición de derechos

4.3. Recursos contra el acuerdo de necesidad de ocupación

5. Aproximación al concepto de justiprecio

5.1. Elementos del justiprecio

5.2. Especialidades del justiprecio en las expropiaciones parciales

6. La determinación del justiprecio

6.1. Procedimiento para la fijación del justo precio

6.2. Jurado provincial de expropiación

6.3. Estudio jurisprudencial sobre la impugnación de los acuerdos del jurado provincial de expropiación

7. La valoración del justiprecio

7.1. ¿Cuáles son los criterios generales de valoración de inmuebles?

7.2. ¿Cómo se realiza la valoración del suelo rural?

7.3. La valoración en el suelo urbanizado

7.4. Otras valoraciones en la expropiación forzosa

8. Pago del justiprecio y toma de posesión. El derecho de reversión

9. Responsabilidad por demora en el procedimiento de expropiación forzosa

10. Las indemnizaciones por ocupación temporal y otros daños

10.1. Tipos de ocupaciones temporales en expropiación forzosa

10.2. Indemnización por otros daños en expropiación forzosa

11. Procedimientos especiales

11.1. Expropiación por entidades locales o por razón de urbanismo

11.2. Otras expropiaciones especiales

12. Garantías jurisdiccionales

ANEXO. FORMULARIOS

Solicitud de rectificación de errores en información pública sobre expropiación

Escrito solicitando la expropiación total de una finca

Escrito de oposición por razones de fondo y forma a la necesidad de ocupación

Escrito de recurso de alzada contra resolución denegando expropiación total

Escrito de recurso de alzada contra acuerdo de necesidad de ocupación en procedimiento expropiatorio

Escrito solicitando retasación en la expropiación forzosa

Escrito de alegaciones a la hoja de aprecio de la Administración en una expropiación forzosa

Recurso contencioso-administrativo contra acuerdo del jurado de expropiación sobre justiprecio

Demanda contencioso-administrativa contra acuerdo sobre justiprecio

Recurso de reposición contra acuerdo del Jurado de Expropiación sobre justiprecio

Recurso contencioso contra resolución de reversión en procedimiento de expropiación forzosa

Escrito de solicitud de abono del justiprecio

Escrito solicitando el abono de indemnización por demora junto con el justiprecio

Modelo de hoja de aprecio del reversionista

Escrito de hoja de aprecio presentada a la Administración expropiante por el expropiado