La Función Notarial y Registral en el Derecho Inmobiliario
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La Función Notarial y Registral en el Derecho Inmobiliario

Wolters Kluwer

4 Tomos. Esta Obra ofrece al notario y a otros profesionales del derecho 682 voces jurídicas donde encontrarán respuesta rápida, clara, directa, profunda y totalmente actualizado de todo lo concerniente a un inmueble en su vida jurídica, como por ejemplo inmatriculación, extranjeros, adquisición por herencia, adquisición por convenio regulador, compraventas con precio aplazado, divisiones, complejos inmobiliarios, obras nuevas, rehabilitaciones, seguros, hipotecas, cancelaciones, anotaciones de embargo, usufructos, inscripciones, licencias, inversiones extranjeras, limitaciones de dominio, poderes, etc.

9788490905241
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La estructura del tratado es sencilla y a la vez profunda, existe un índice alfabético desde la A hasta la Z donde se abordan cuestiones jurídicas por voces (682 en total). El planteamiento es tratar cada voz con profundidad, claridad y practicidad.

El objeto de estos tomos es la finca, todo lo relacionado con ella, sea urbana o rústica así como también las propiedades especiales, una simple ojeada al índice nos aporta enseguida los conocimientos para abordar la cuestión que se suscite. Todo lo anterior va acompañado en cada voz de sentencias del Tribunal Supremo, Audiencias Provinciales, doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública denominada entre 1909 y 2020 Dirección General de los Registros y del Notariado resoluciones de la Dirección General de Tributos, se incide también en los derechos forales de las distintas comunidades, no es lo mismo una compraventa o un retracto en Madrid que en Barcelona, los requisitos varían, se aborda como no podía ser menos, la incidencia en cada voz del aspecto fiscal e internacional.

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

A

Accesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

Acciones contradictorias del dominio y demás bienes inscritos. . . . . 32

Acciones de filiación. Reclamación e impugnación según el Código Civil. .  37

Acciones de protección del dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

Acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el Registro de la

Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

Acción de devastación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57

Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles) ... 68

Acción de división en la propiedad horizontal. . . . . . . . . . . . . . . . . . 97

Acción de reducción de las donaciones inoficiosas . . . . . . . . . . . . . . 100

Acción declarativa de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106

Acción negatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111

Acción Pauliana, concepto general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114

Acción pauliana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

Acción reivindicatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139

Acción Subrogatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

Aceptación de herencia a beneficio de inventario. Diversas legislaciones … 148

Acreditación del pago en toda transmisión onerosa . . . . . . . . . . . . . . 153

Acta notarial de final de obra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164

Acta por la cual el Notario declara heredero abintestato al cónyuge del causante en derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …………………………………….. . . . . 182

Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una

persona a sus hijos o descendientes y no hay cónyuge: derecho común. . . . . . . . . . . . 201

Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una

persona a su/s ascendiente/s, no habiendo cónyuge sobreviviente: derecho común … 223

Acta por la cual un Notario declara herederos abintestato de una persona con hijos y cónyuge: derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244

Acuerdos en junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266

Adjudicaciones para pago de deudas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276

Administración de bienes gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283

Administrador de hecho de una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 287

Administrador de una sociedad a una persona jurídica . . . . . . . . . . . 291

Administrador no inscrito de una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 297

Administradores suplentes de una sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 302

Adopción de acuerdos en junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . 308

Adopción internacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 321

Adquisición de bienes por un Ayuntamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329

Adquisición de usufructo por actos intervivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342

Adveración notarial y protocolización de testamento ológrafo según el Código Civil español … 346

Adveración notarial y protocolización de testamento oral . . . . . . . . . 352

Adveración y protocolización de testamento cerrado según el Código Civil español … 357

Afecciones urbanísticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361

Afinidad en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 363

Agregación y la agrupación de fincas, jurisprudencia de la DGRN . . 372

Agrupación de fincas urbanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381

Agrupación y división de fincas hipotecadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 387

Aguas de dominio privado su inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 396

Albacea. Sus facultades. Estudio y Análisis. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 416

Alimentos entre parientes según el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . 424

Ampliación de embargo: solo cabe contra terceros si es por intereses y costas … 431

Anotaciones a favor de los legatarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 432

Anotaciones preventivas de derecho hereditario, de legados y de acreedores de la herencia … 440

Anotación a favor de los acreedores de una herencia o concurso . . . 447

Anotación de demanda, procedimiento para obtener y efectos que

produce . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456

Anotación preventiva de crédito refaccionario. . . . . . . . . . . . . . . . . . 472

Anotación preventiva de declaración de concurso y la de demanda

de incapacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 478

Anotación preventiva de demanda de la propiedad y derechos reales 485

Anotación preventiva de embargo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491

Anotación preventiva de secuestro y de prohibición de disponer. . . . 507

Anotación preventiva de suspensión de inscripción . . . . . . . . . . . . . . 514

Anotación preventiva de suspensión de inscripción . . . . . . . . . . . . . . 518

Anotación preventiva por defectos en los títulos . . . . . . . . . . . . . . . . 522

Aparcería en Derecho estatal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 528

Aparcería en Galicia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 534

Aparcería y masovería en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540

Apertura de la sucesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 545

El aplazamiento del pago del precio en las transmisiones inmobiliarias:

examen del artículo 11 de la Ley Hipotecaria y concordantes de

su Reglamento. Jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina de la

Dirección General de los Registros y del Notariado acerca de la condición

resolutoria explícita. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 549

Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo. . . . . . . . . 565

Apoderados de una sociedad y Comité Consultivo . . . . . . . . . . . . . . 569

Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad

o privaticidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 583

Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 597

Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . 608

Aragón. Consorcio conyugal, Disolución y liquidación . . . . . . . . . . . 620

Aragón: temas especiales en contratación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 633

Arrendamiento con opción de compra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 639

Arrendamientos rústicos concertados antes de la Ley 26/2005. . . . . . 664

Arrendamientos rústicos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 675

Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial . . . . . . . . . 682

Artículo 34 de la Ley vigente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 709

Artículo 5. Título Constitutivo de la Propiedad Horizontal . . . . . . . . . 720

Asiento de inscripción en su aspecto formal: Concepto y clases . . . . 739

Asientos por suspensión de otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743

Asunción de la deuda en la adquisición de finca hipotecada . . . . . . . 746

Atribución al cónyuge del tercio de libre disposición y el usufructo

del tercio de mejora. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747

Autocontratación estudio especial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 754

Autocontratación en la formalización de los negocios bancarios . . . . 763

Autocontrato en materia de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 768

Autocuratela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 789

Autotutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 795

Avalúo de bienes en la liquidación de la sociedad de gananciales. . . 824

B

Beneficio de inventario y el derecho de deliberar . . . . . . . . . . . . . . . 827

Bienes Gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 835

Bienes privativos en la sociedad de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . 842

Bienes privativos y comunes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 847

C

Caducidad en un procedimiento de legalidad urbanística cuando la

Ley no establece un plazo específico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 951

Cálculo de la legítima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 952

Cambio de documento identificativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 958

Cancelación con, contra y sin el consentimiento del titular registral . 960

Cancelación de condición resolutoria por exhibición de letras . . . . . 969

Cancelación de hipoteca por caducidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 973

Cancelación de hipoteca y condición resolutoria por acreedor . . . . . 984

Cancelación de las anotaciones preventivas prorrogadas . . . . . . . . . . 998

Cancelación total y cancelación parcial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1004

Cancelación y caducidad de la opción de compra. . . . . . . . . . . . . . . 1010

Capacidad para celebrar el contrato de compraventa . . . . . . . . . . . . 1012

Capacidad para contraer matrimonio. Impedimentos matrimoniales . 1022

Capacidad para otorgar testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1026

Capitulaciones matrimoniales y reglamentos de la UE . . . . . . . . . . . . 1041

Cargas de la sociedad de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1070

Casas apareadas o en hilera y licencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1079

Casos problemáticos de venta exigida judicialmente . . . . . . . . . . . . . 1083

Certificación de cargas en virtud de mandamiento generado electrónicamente

y presentado en soporte papel. Autenticidad. CSV . . . . . . 1094

Certificaciones del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1096

Certificado final de obra y técnico competente para certificar obras

nuevas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1100

Certificado sucesorio Europeo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1103

Certificados de últimas voluntades de extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . 1107

Cesión de bienes a cambio de prestar alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . 1112

Cesión de créditos, entidades bancarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1120

Cesión de créditos doctrina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1132

Cesión de créditos, su configuración . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1135

Cesión de créditos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1145

Cesión derechos de sociedad conyugal disuelta. . . . . . . . . . . . . . . . . 1151

Cierre registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1153

Circunstancias generales de las inscripciones: Examen del artículo 9

de la Ley y concordantes de su Reglamento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1160

Circunstancias personales de los otorgantes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1177

Cláusulas inscribibles de una hipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1189

Colación: Especial estudio y jurisprudencial de los problemas entorno

a la valoración de los bienes donados sujetos a colación . . . . . . . 1198

Colación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1203

Competencia de los juzgados españoles para temas familiares de extranjeros.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1213

Compra de finca por un no residente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1217

Compra e hipoteca simultánea por tutor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1228

Comprador definitivo no determinado inicialmente . . . . . . . . . . . . . . 1231

Compras o ventas por un extranjero residente en España . . . . . . . . . . 1232

Compraventa de solar por un particular procedente de una reparcelación

(IVA) Modelo de escritura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1241

Compraventa documentada en el extranjero de finca sita en España

ante notario no español . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1256

Compraventa en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1260

Compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición

resolutoria). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1271

Computación e imputación de las donaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1279

Comunidad de bienes. Condominio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1290

Comunidad hereditaria venta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305

Comunidad hereditaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1306

Comunidad ordinaria en las legislaciones forales y territoriales . . . . . 1308

Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica . . . . . . 1323

Concentración parcelaria y el Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . 1349

Concordancia entre el Registro y la realidad jurídica . . . . . . . . . . . . . 1357

Concurso de acreedores y fenómeno sucesorio . . . . . . . . . . . . . . . . . 1365

Concurso, autorizaciones judiciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1379

Concurso, convenio y liquidación: título, asiento y efectos de cada

fase, situaciones preconcursales y sus efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1385

Condición resolutoria de la venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1419

Condición suspensiva en la venta de una finca . . . . . . . . . . . . . . . . . 1430

Condiciones suspensivas y resolutorias y el Registro de la Propiedad.

Modo de hacer constar su cumplimiento o incumplimiento. . . . . . . . 1437

Confesión de privaticidad en la sociedad de gananciales, matizaciones.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1449

Confesión de privaticidad en la sociedad de gananciales. . . . . . . . . . 1454

Conflicto de intereses entre el consorte viudo quien, en la disolución

de la sociedad conyugal y aceptación de herencia, interviene en

nombre propio y además en nombre de menores de edad. Cautela

socini . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1466

Conflicto de intereses entre viudo y sus hijos menores de edad en la

herencia del causante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1470

Conflicto de intereses tutor-incapacitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1480

Conflicto de intereses tutor-incapacitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1483

Conflicto entre el principio de prioridad y el de tracto sucesivo por

no presentar los títulos por su orden normal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1487

Conjuntos inmobiliarios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1489

Conmutación problemas. Supuestos del artículo 839 Código Civil . . 1492

Consejero delegado y comisión ejecutiva en una sociedad . . . . . . . . 1497

Consejo de Administración de la Sociedad Anónima . . . . . . . . . . . . . 1509

Consentimiento formal en nuestro derecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1522

Conservación y enajenación de la masa activa del concurso Conservación

de la masa activa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1530

Constitución de derechos reales sobre participaciones sociales . . . . . 1550

Constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso

en derecho común . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1551

Constitución especial de derecho de vuelo y construcción de vivienda

en planta ya existente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1557

Contratación a distancia por medios electrónicos . . . . . . . . . . . . . . . 1560

Contrato de alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1564

Contrato de arras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1585

Contrato de cuentas en participación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1590

Contrato de préstamo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1595

Control registral de las condiciones del crédito . . . . . . . . . . . . . . . . . 1599

Convenio regulador de separación y divorcio en Cataluña . . . . . . . . 1609

Convenio regulador de separación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1623

Conversión, cancelación y caducidad de las anotaciones . . . . . . . . . 1629

Cónyuge viudo en la sucesión: Conflictos de leyes . . . . . . . . . . . . . . 1635

Coordenadas y la georreferenciación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1642

Copia: Expedición por mandato judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1644

Cosas y derechos que pueden ser hipotecados. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1652

Creación de subcomunidad de local . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1658

Crédito refaccionario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1660

Crowdfunding inmobiliario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1667

Cuaderno particional, contenido, normas legales y plazo para realizarlo

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1668

Curatela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1687

D

Dación en pago de deuda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Dación o adjudicación en pago . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

Declaración de obra nueva acabada en las legislaciones Autonómicas

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

Declaración de obra nueva acabada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

Declaración de obra nueva antigua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

Declaración de obra Nueva en construcción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53

Declaración de Obra Nueva. Supuestos especiales . . . . . . . . . . . . . . 57

Declaración de Obra Nueva. Casos especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . 66

Declaración notarial de herederos según el Código Civil . . . . . . . . . . 74

Declaración notarial herederos extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86

Defectos de los títulos que no son faltas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

Defensor judicial del menor. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95

Defensor judicial en Aragón . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102

Defensor judicial en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106

Defensor judicial en el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111

Defensor judicial en Navarra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

Defensor judicial y la patria potestad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120

Defensor judicial y la tutela: Supuesto de conflicto tutor-incapacitado

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125

Demanda de impugnación directa de la calificación negativa del registrador

de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131

Departamentos procomunales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136

Derecho de acrecer según el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141

Derecho de representación en la sucesión testamentaria . . . . . . . . . . 144

Derecho de Reversión: Supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159

Derecho de subedificación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175

Derecho de superficie en Cataluña normativa Estatal. . . . . . . . . . . . . 179

Derecho de superficie y supuestos similares en Navarra . . . . . . . . . . 186

Derecho de superficie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193

Derecho de transmisión frente a la sustitución vulgar y el derecho de

acrecer según el Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202

Derecho de transmisión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208

Derecho de vuelo en las legislaciones forales y territoriales . . . . . . . . 216

Derecho de vuelo y construcción de vivienda en planta ya existente. 224

Derecho de vuelo y la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228

Derecho hereditario. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234

Derechos de dudosa inscripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241

Derechos de preferente adquisición nacidos de contratos . . . . . . . . . 258

Derechos reales en las legislaciones forales y territoriales. Ocupación,

accesión y usucapión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 266

Derechos reales en las legislaciones forales y territoriales . . . . . . . . . 284

Derechos voluntarios de adquisición preferente (tanteo y opción) regulados

en el libro V del Código Civil de Cataluña . . . . . . . . . . . . . . 292

Derechos y obligaciones de los propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 300

Desafectación de elementos comunes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 310

Desheredación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318

Desistimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 329

Desvinculación de un anejo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339

Determinación de la hipoteca. Distribución de responsabilidad y

aplicaciones del principio de determinación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 346

Diferencias registro civil-testamento en el apellido de heredero. . . . . 356

Discapacidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 358

Disolución de la sociedad de gananciales. Causas y efectos . . . . . . . 400

Disolución parcial de comunidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 406

Disposición de bienes del incapacitado y adquisición a su favor . . . . 411

Disposición de bienes gananciales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419

Disposición de bienes por el liquidador de una sociedad mercantil. . 427

Disposición de la vivienda familiar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429

Distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 444

División de cosa común, cuestiones prácticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447

División de terrenos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460

División judicial de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460

Divorcio e inscripción del convenio aprobado por sentencia. . . . . . . 467

Doble inmatriculación y derechos reales sobre una finca no inscrita . 477

Doble venta: Estudio exhaustivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482

Doble venta y venta de cosa ajena. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 527

Doctrina de la DGRN y del TS sobre la agregación y la agrupación

de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 536

Documentación necesaria para la inscripción en el Registro de la

Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 544

Documentos otorgados en el extranjero o en idioma no oficial . . . . . 558

Documentos privados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 571

Donación con cargas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 574

Donación con cláusula de reversión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 581

Donación con limitaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 593

Donación con pacto de reversión; requisitos y efectos en caso de

ejercicio de esta facultad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 599

Donación con pacto sucesorio sobre el caserío en Gipuzkoa . . . . . . 603

Donación con reserva de la facultad de disponer; requisitos y efectos

en caso de ejercicio de esta facultad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 606

Donación con reserva de usufructo a favor del consorte del donante. 609

Donación de bienes gananciales y su tributación. . . . . . . . . . . . . . . . 611

La donación de finca arrendada. Casos en que hay tanteo y retracto . 615

Donación imputable a legítima, en Derecho común . . . . . . . . . . . . . 620

Donación inter vivos con eficacia post mortem y donación mortis

causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623

Donación intervivos con eficacia post mortem . . . . . . . . . . . . . . . . . 624

Donación modal; requisitos y su posible revocación por incumplimiento

de modo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 625

Donación mortis causa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 629

Donación pura y simple. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 661

Donación resolución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 669

Donación: Sobre la necesidad del donante de conocer la aceptación

del donatario antes de fallecer aquél . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671

Donaciones con cláusula de reversión. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 676

Donaciones entre cónyuges, en especial el pretendido caso de donación

de cuota ganancial. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 678

Donaciones entre cónyuges, en especial el pretendido caso donación

de cuota ganancial. Fiscalidad de la donación de bien ganancial

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 681

E

Efectos de la declaración de concurso sobre la esfera patrimonial . . . 685

Efectos de la declaración de concurso sobre la esfera personal . . . . . 689

Ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados . . . . . . . . . . . . . . . 691

Elementos comunes de la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . 705

Elementos personales de la hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 713

Elementos privativos de la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . 719

Elevación a público de contrato privado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 726

Elevación a público en forma voluntaria de contrato privado. . . . . . . 730

Elevación judicial de un documento privado a público . . . . . . . . . . . 737

Embargo de bienes gananciales, el artículo 144 del Reglamento Hipotecario

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 752

Embargo de bienes inscritos bajo régimen económico extranjero . . . 763

Embargo de bienes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 764

Embargo preventivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 767

En escrituras de herencia no es preciso hacer constar el régimen económico

matrimonial del heredero, ni circunstancias del cónyuge . . . 769

Enajenación de bienes del y por el concursado . . . . . . . . . . . . . . . . . 770

Enajenación de bienes municipales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 795

Enajenación de un solar previa segregación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 807

Engalabernos: casas empotradas y casas a caballo . . . . . . . . . . . . . . . 828

Es suficiente que el Notario señale que tiene a la vista copia . . . . . . . 832

Escritura de herencia intestada a favor de hijos existiendo cónyuge . . 833

Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge,

existiendo hijos menores de edad. Defensor judicial . . . . . . . . . . . . . 847

Escritura de préstamo familiar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 856

Escritura de servidumbre de paso entre edificios . . . . . . . . . . . . . . . . 857

Estado civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 862

Estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal . . . . . . . . . 872

Excepciones a la aplicación de la fe pública registral. . . . . . . . . . . . . 886

Exceso y disminución de cabida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 892

Expediente de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 908

Expediente de liberación de cargas y gravámenes . . . . . . . . . . . . . . . 917

Expedientes de jurisdicción voluntaria, en materia sucesoria . . . . . . . 929

Expedientes para lograr la concordancia registral. . . . . . . . . . . . . . . . 945

Explotación agraria prioritaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 963

Expropiación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 971

Expropiaciones urbanísticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 987

Extensión de la hipoteca respecto de los intereses remuneratorios . . . 991

Extensión objetiva de la hipoteca. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 996

Extinción de comunidad: Aspecto fiscal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1007

Extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto

al usufructo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1016

Extinción de derechos reales. Causas de extinción Modos de perder

el dominio y los derechos reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1020

Extinción de la comunidad entre nudo propietarios . . . . . . . . . . . . . . 1039

Extinción de las hipotecas voluntarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1043

Extinción total de comunidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1055

Extinción y cancelación de las hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . 1067

Extranjero especialidades en su sucesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1068

Extranjeros su sucesión, ley aplicable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1071

F

Facultades del órgano de administración de una sociedad. . . . . . . . . 1075

Fallecimiento del concursado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1087

Falta de legitimación del tutor y la nulidad del testamento por incapacidad

del otorgante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1088

Faltas subsanables e insubsanables de los títulos sujetos a inscripción

en el Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1091

Farmacia su venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1096

Fianza entre particulares en garantía de préstamo . . . . . . . . . . . . . . . 1102

Filiación y registro civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1112

Filiación. Concepto, clases y efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1122

Finca como base del Registro de la Propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1128

Finca Registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1139

Fincas especiales, concesiones administrativas y mineras . . . . . . . . . 1145

Fincas especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1158

Fincas forestales su venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1171

G

Garantías de la Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños

y garantía financiera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1189

Gasolineras: concesiones y autorizaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1203

Guarda de hecho . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1204

H

Heredero, institución . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1221

Herederos y usufructo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1229

Herencia yacente y procedimiento de ejecución . . . . . . . . . . . . . . . . 1231

Herencia yacente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1231

Hipoteca cambiaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1243

Hipoteca; su cancelación. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1247

Hipoteca condicional . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1252

Hipoteca constituida a favor de pluralidad de acreedores . . . . . . . . . 1257

Hipoteca constituida por testamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1264

Hipoteca de bienes litigiosos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1265

Hipoteca de bienes sujetos a condiciones suspensivas o resolutorias

expresas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1266

Hipoteca de bienes vendidos con pacto de retro . . . . . . . . . . . . . . . . 1269

Hipoteca de concesiones administrativas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1274

Hipoteca de máximo. Clases y procedimientos . . . . . . . . . . . . . . . . . 1279

Hipoteca de pisos inscritos como fincas independientes . . . . . . . . . . 1286

Hipoteca de seguridad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1288

Hipoteca de varias fincas o derechos; distribución de la responsabilidad

hipotecaria: excepciones. Efectos de la distribución . . . . . . . . . . 1292

Hipoteca del derecho de arrendamiento. Hipotecabilidad del «leasing

» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1305

Hipoteca del derecho del rematante en las enajenaciones forzosas . . 1309

Hipoteca del usufructo; de la nuda propiedad; de los bienes anteriormente

hipotecados; del derecho de hipoteca voluntaria y de los derechos

de superficie, pastos y otros semejantes . . . . . . . . . . . . . . . . . 1310

Hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito. Forma de

acreditar el saldo de la cuenta a su vencimiento. Oposición del deudor

al saldo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1336

Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas . . . . . . . . . 1363

Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso o al portador.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1369

Hipoteca en garantía de varias obligaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373

Hipoteca flotante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1377

Hipoteca inversa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1388

Hipoteca mobiliaria de aeronaves entre particulares, en garantía de

deudas o préstamos con interés variable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1400

Hipoteca mobiliaria de automóviles y vehículos a motor, en garantía

de deudas o préstamos con interés variable referencia IRPH o EURIBOR.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1412

Hipoteca y últimas reformas. Temas de interés en materia de préstamos

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1421

Hipoteca unilateral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1448

Hipoteca unitaria de casa dividida en pisos pertenecientes a distintos

dueños. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1454

Hipoteca y anulación del título anterior. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1455

Hipoteca, prescripción caducidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1457

Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas . . . . . . . . . . . . . . 1465

Hipoteca en las legislaciones forales y territoriales. . . . . . . . . . . . . . . 1487

Hipotecas en garantía de obligaciones futuras o sujetas a condición . 1498

Hipotecas legales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1510

Hipotecas mobiliarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1518I

Identificación geográfica de las fincas registrales: requisitos, procedimientos

y efectos jurídicos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Identificación y capacidad de no residentes. Problema del cambio de

documento identificativo: NIF/NIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

Impugnación de la calificación negativa en el derecho catalán . . . . . 53

Imputación de donaciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

Ineficacia de los testamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108

Inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos . . . . . 114

Inmatriculación en virtud de título público y por certificación especial

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115

Inmatriculación. Concepto y medios de inmatriculación . . . . . . . . . . 130

Inscripción a favor del heredero único. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135

Inscripción de adjudicaciones realizadas al amparo del artículo 841

y siguientes del Código Civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140

Inscripción de adquisiciones hereditarias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148

Inscripción de aguas de dominio privado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 156

Inscripción de bienes y derechos en favor del Estado y demás entes

públicos territoriales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163

Inscripción de contratos sucesorios y de heredamientos . . . . . . . . . . 177

Inscripción de legados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180

Inscripción de particiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 184

Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil

de las personas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187

Inscripción y cancelación de arrendamientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193

Inscripción y extinción de las servidumbres voluntarias . . . . . . . . . . . 200

Inscripciones y cancelaciones derivadas del procedimiento de ejecución

ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206

Institución de heredero a favor de un hijo. Ley 5/2015, de 25 de junio,

de Derecho Civil vasco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232

Institución de heredero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236

Interés variable admitidos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244

Intereses remuneratorios y los intereses de demora . . . . . . . . . . . . . . 253

Intereses remuneratorios, sistemas y criterio seguido por la Ley Hipotecaria

según que la finca hipotecada pertenezca al deudor o a un

tercero, intereses moratorios y garantía de costas. . . . . . . . . . . . . . . . 257

Inventario notarial de los bienes de un causante previo a la aceptación

o renuncia de la herencia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 275

Inversiones extranjeras en España . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278

«Ius transmissionis» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 308

J

Junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317

Junta universal de una sociedad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 330

Juntas de compensación. Normas estatales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 338

L

Las fases del fenómeno sucesorio y el «ius transmissionis» . . . . . . . . 343

Legado a favor de prelegatario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345

Legatario de parte alícuota. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 348

Legados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364

Legados, clases . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365

Ley de Edificación: seguro decenal, seguro de daños y garantía financiera

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 376

Licencias de obras y sus problemas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389

Limitaciones del dominio en las fincas rústicas y urbanas . . . . . . . . . 398

Liquidación de la sociedad de gananciales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407

Liquidación del régimen económico-matrimonial como operación

previa a la partición de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 415

Liquidación del régimen económico matrimonial en el caso de separación

conyugal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430

Liquidación del régimen económico matrimonial en el caso de separación

o divorcio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 434

Liquidación parcial de sociedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442

M

Mandato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447

Matrimonio de españoles en el extranjero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 462

Matrimonio de extranjeros en el extranjero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 473

Matrimonio de extranjeros en España . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 482

Matrimonios mixtos y sus efectos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 490

Medidas cautelares anteriores a la declaración de concurso . . . . . . . 495

Medidas cautelares en materia concursal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497

Mejora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499

Menores: necesidad de autorización judicial. Código Civil . . . . . . . . 504

Menores: necesidad de autorización judicial. Derecho foral y territorial

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 513

Modificación de fincas y Catastro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 517

Modificación de préstamos hipotecarios y el rango . . . . . . . . . . . . . . 527

Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación. . . . . . . . . 531

Modificación total o parcial de la propiedad horizontal. Cambio de

uso y otros supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 540

Montes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 555

N

Naturaleza y fijación de la legítima. La computación e imputación . . 579

Navarra: régimen de conquistas, Disolución y liquidación del régimen

de conquistas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 586

Necesidad de expresar la superficie útil o la construida . . . . . . . . . . . 611

Negocios atributivos que se hacen en consideración a la muerte. . . . 614

Concepto y alcance de los negocios fiduciarios . . . . . . . . . . . . . . . . . 628

Normas de derecho hipotecario sobre modificaciones de entidades . 637

Normas de Derecho internacional privado en materia concursal. Disposiciones

generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 642

Normas en materia de Licencias. El silencio negativo . . . . . . . . . . . . 649

Normas generales de la compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 664

Normas sobre los estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 676

Nota de calificación: requisitos para su validez . . . . . . . . . . . . . . . . . 688

Número periódicos puros en la propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . 695

O

Objeto y precio en el contrato de compraventa . . . . . . . . . . . . . . . . . 699

Obligaciones del comprador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 710

Obligaciones del vendedor: saneamiento por vicios ocultos . . . . . . . 719

Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento por evicción. . . . 722

Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca . . . . . . . . . . 733

Obra Nueva antigua, problemas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740

Obra nueva declarada por el nudo propietario y obra en suelo ajeno 749

Obra nueva en uso de derecho de vuelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 751

Obra nueva por silencio administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 761

Obra Nueva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 772

Ocupación: bienes susceptibles de ocupación. . . . . . . . . . . . . . . . . . 791

Oferta telemática y su aceptación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 806

Opción de compra: requisitos y efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 808

P

Pacto comisorio en Navarra. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 821

Pacto comisorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 822

Pacto de limitación de responsabilidad al importe de los bienes hipotecados

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 830

Pacto de no inscribir . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 837

Pacto de reserva de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 839

Pacto de supervivencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 846

Pacto marciano y el pacto ex intervallo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 852

Pacto sucesorio de atribución particular en Cataluña. . . . . . . . . . . . . 858

Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura) . . . . . . . . . . . . . . 866

País Vasco: crisis matrimonial o de pareja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 891

Parcelación urbanística . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 906

Partición de la herencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 927

Partición facultades del contador partidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 942

Partición hecha por el tutor en Cataluña . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 947

Patria potestad prorrogada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 950

Patrimonio protegido de un discapacitado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 952

Patrimonios sin personalidad jurídica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 965

Pensión de alimentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 966

Permuta cambio de suelo por vuelo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 974

Permuta de bienes de un Ayuntamiento. Normativa estatal y autonómica

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 975

Estudio de la permuta de solar por finca futura . . . . . . . . . . . . . . . . . 982

Permuta de suelo por pisos a construir. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 989

Permuta de solar por finca futura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 989

Pignoración de créditos y las diferencias entre la prenda ordinaria y

la prenda sin desplazamiento de créditos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 996

Pisos turísticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1001

Plusvalía en el Impuesto de Sucesiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1007

Plusvalía municipal. Doctrina TC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1011

Plusvalía municipal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1022

Poder conflicto de intereses. Juicio de suficiencia . . . . . . . . . . . . . . . 1036

Poder conjunto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1037

Poder general a favor de persona física . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1041

Poder General para el caso de incapacitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1051

Poder general. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1055

Poder otorgado en el extranjero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1058

Poder para disponer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1059

Protección de la posesión . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1067

Posesión y Registro de la Propiedad: inscripciones de posesión . . . . . 1080

Posesión. Adquisición y pérdida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1087

Precario doctrina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1099

Precario . . . . . . . . . . . . . . .

Paginas
6320
Autor
Ruperto Isidoro Martínez-Provencio y Martínez
Editorial
Wolters Kluwer
Fecha de edición
1ª edición Noviembre 2021

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