Manual de derecho inmobiliario registral

El Derecho registral inmobiliario (también denominado Derecho hipotecario por razón de la lo que lo regula), es una disciplina que planea problemas especialmente complejos que no resulta fácil clarificar y sintetizar. Las relaciones delo Derecho hipotecario con otras ramas del derecho, las relaciones del Registro de la Propiedad con el Catastro o el urbanismo, o la especial complejidad de determinadas cuestiones sustantivas civiles, hacen imprescindible una obra que ofrezca una información clara y completa sobre todas ellas. El presente manual sigue el esquema clásico de los principios hipotecarios, conservando el nivel doctrinal de los mejores manuales del siglo XX, pero abordando además los nuevos problemas y cuestiones del Derecho hipotecario del siglo XXI.

Índice:

PRIMERA PARTE. CONCEPTOS GENERALES

CONCEPTOS GENERALES. Conceptos generales

I. El registro de la propiedad: concepto, función, organización y eficacia

II. El derecho inmobiliario registral: concepto y contenido

III. El sistema registral español: indicaciones históricas y características

SEGUNDA PARTE. ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

1. La finca. Fincas especiales

1BIS. Modificaciones de las fincas

2. El procedimiento registral

3. Actos y derechos que acceden al registro. El título inscribible

4. La inmatriculación: concepto y clases. La reanudación del tracto

5. El titular registral: concepto y supuestos especiales de titularidad

6. Registro de la propiedad y urbanismo: aspectos esenciales

TERCERA PARTE. LOS ASIENTOS REGISTRALES

1. La inscripción, su eficacia y clases

2. Inscripción, tradición y causa: influencia del régimen hipotecario en la dinámica de los derechos reales

3. Las anotaciones preventivas

4. Las notas marginales: clases y eficacia. La mención registral

5. Cancelación: concepto, caracteres y eficacia

6. Inexactitud y rectificación

6BIS. La doble inmatriculación y el expediente de liberación de cargas

CUARTA PARTE. LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS INSTRUMENTALES U ORGANIZADORES

1. Principio de publicidad formal

2. Principio de especialidad registral

3. Principio de registración por fincas o folio real

4. Principio de registración mediante inscripción

5. El principio de rogación

6. El principio de titulación auténtica

7. Principio de control de legalidad

8. Principio de prioridad-cierre

9. Principio de tracto sucesivo

QUINTA PARTE. LOS PRINCIPIOS HIPOTECARIOS SUSTANTIVOS

1. Principio de inoponibilidad de lo inscribible y no inscrito

2. Principio de prioridad-rango

3. Principio de legitimación o presunción de exactitud del registro

4. El principio de fe pública registral