La Cesión de Préstamos con Garantía Hipotecaria a Fondos de Titulización: La Posición del Deudor Cedido

Durante los últimos años y a raíz de la profunda crisis económica que estamos viviendo, se han multiplicado las operaciones de venta o cesión de préstamos por parte de entidades financieras a fondos de titulización, convirtiéndose en una de las operaciones más habituales por parte de las entidades bancarias. Según datos del Banco de España, la titulización en España es un fenómeno eminentemente bancario, siendo el 99% de las operaciones de titulización que se han producido de origen bancario. En nuestro país, las titulizaciones han crecido a un ritmo interanual del 51% desde el año 2000, situándose España, en el contexto europeo, en el segundo lugar tras el Reino Unido, por volumen de emisiones. Este aumento de las operaciones ha dado lugar a un aumento de la litigiosidad ante los tribunales españoles y a que se hayan planteado dos cuestiones prejudiciales por órganos judiciales españoles ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea con relación al art. 1535 CC, ya resueltas por Auto del Tribunal de Justicia (Sala Quinta) de 5 de julio de 2016 Banco Popular Español, S.A., PL Salvador S.A.R.L./María Rita Giráldez Villar, Modesto Martínez Baz, C-7/16, de 5 julio de 2016; y por sentencia del Tribunal de Justicia de 7 de agosto de 2018, Banco Santander y Mahamadou Demba/Mercedes Bonet.

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I. LA CESIÓN DE PRÉSTAMOS/CRÉDITOS EN DERECHO ESPAÑOL: ESPECIAL REFERENCIA A LOS PRÉSTAMOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA

1. EL NEGOCIO JURÍDICO DE CESIÓN DE CRÉDITO. REQUISITOS. LA PRESENCIA/AUSENCIA DEL DEUDOR CEDIDO

2. LA CESIÓN DE CRÉDITOS DESDE LA PERSPECTIVA DE:

2.1. LEY 511 DE LA COMPILACIÓN DE DERECHO CIVIL DE NAVARRA

2.2. LA CESIÓN DE CRÉDITOS EN EL LIBRO V DEL CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA

2.3. LA CESIÓN DE CRÉDITOS EN LA REFORMA DE LA LEY 1/2011, DE 22 DE MARZO POR LA QUE SE APRUEBA EL ESTATUTO DE LAS PERSONAS CONSUMIDORES Y USUARIAS EN LA COMUNITAT DE VALENCIA

3. CESIÓN DE CRÉDITO Y EL PRINCIPIO DE INDEMNIDAD DEL DEUDOR CEDIDO. LOS FONDOS DE TITULIZACIÓN DESDE LA PERSPECTIVA DE LA LEGISLACIÓN DE INTERVENCIÓN Y DISCIPLINA BANCARIA

CAPÍTULO II. NOTAS SOBRE LA NATURALEZA Y CARACTERES DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

1. EL CONTRATO DE PRÉSTAMO COMO CONTRATO REAL

2. EL CONTRATO DE PRÉSTAMO CON CONTRATO UNILATERA

CAPÍTULO III. LA POSICIÓN DEL DEUDOR CEDIDO

1. CESIÓN DE CRÉDITOS Y CESIÓN DE DATOS PERSONALES DEL DEUDOR CEDIDO

2. EL PAGO EX ARTS. 1198 Y 1527 CC

3. LA CESIÓN DE CRÉDITOS Y LA COMPENSACIÓN

4. EL DEUDOR CEDIDO ANTE LA LEY 2/1994, DE 30 DE MARZO, SOBRE SUBROGACIONES Y MODIFICACIONES DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

5. EL DEUDOR CEDIDO ANTE EL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS

6. EL DEUDOR CEDIDO ANTE LA VENTA DEL CRÉDITO «LITIGIOSO»

7. LA CALIFICACIÓN DE LA RELACIÓN JURÍDICA ENTRE EL DEUDOR-CEDENTE-CESIONARIO. EL BANCO CEDENTE COMO INTERMEDIARIO FRENTE AL DEUDOR O SERVICER

8. EL DEUDOR HIPOTECARIO EN CASO DE EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA

BIBLIOGRAFÍA