La accesión inmobiliaria: La problemática de la construcción en suelo ajeno

Aborda la regulación de la construcción en suelo ajeno, tanto en el régimen del Código Civil como en el del Código Civil catalán y en el Fuero Nuevo, ofreciendo una visión completa del fenómeno en el Derecho español. Incorpora jurisprudencia completa y actualizada.

Añade un enfoque práctico, abordando las cuestiones más planteadas ante los tribunales. Analiza el régimen del Código Civil, del Código Civil catalán y del Fuero Nuevo.

Leyre Elizari Urtasun es Profesora contratada Doctor de Derecho Civil en la Universidad Pública de Navarra. Destinado a Abogados, Notarios, registradores de la propiedad y gestores inmobiliarios.

Extracto: El objeto de la obra es el análisis del régimen de la accesión inmobiliaria en los casos de construcción o edificación, con especial atención al supuesto que se plantea más frecuentemente en la práctica, constituido por la construcción en suelo ajeno, tanto total como parcial o construcción extralimitada. Al efecto, se analizan los requisitos y consecuencias de la accesión inmobiliaria, tanto en el ámbito del Código Civil como en el Derecho catalán y navarro, ofreciendo una visión completa del régimen vigente, con especial atención a los puntos o cuestiones más problemáticas de la construcción en suelo ajeno en cada uno de estos ordenamientos, como el concepto de buena fe del edificante, la oposición del dueño del suelo o el ejercicio de la opción por parte de este. La obra combina el análisis legal y doctrinal con un imprescindible enfoque práctico, incorporando abundante análisis jurisprudencial e incluyendo las resoluciones más recientes. Reflexiona, a la vista de los planteamientos introducidos por la Ley 5/2006, de 10 de mayo que aprueba el Libro V del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales, acogidos en parte por la Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo, y a propósito de la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho civil, sobre las líneas y los principios de la regulación de la construcción en suelo ajeno y de su futura reforma en el Código Civil.

Índice:

• Abreviaturas
• I. Aproximación: objeto de estudio y planteamiento de la obra (LEYRE ELIZARI URTASUN)
• II. La accesión inmobiliaria en el Código Civil (LEYRE ELIZARI URTASUN)
• III. La accesión inmobiliaria en el Derecho civil catalán (LEYRE ELIZARI URTASUN)
• IV. La accesión inmobiliaria en el Derecho civil navarro (LEYRE ELIZARI URTASUN)
• V. Reflexiones finales
• VI. Bibliografía
• VII. Listado de jurisprudencia