La Descripción de Inmuebles en el Registro de la Propiedad y sus efectos jurídicos
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La Descripción de Inmuebles en el Registro de la Propiedad y sus efectos jurídicos

Aranzadi

Se estudia el sistema de descripción de fincas en el Registro de la Propiedad, su evolución y especialmente las recientes reforma que le afectan. Asimismo, los procedimientos y garantías para las modificaciones descriptivas en el Registro. Finalmente, el alcance de los efectos jurídicos de los datos de hecho publicados por el Registro.

9788410295834
49,60 €
Impuestos incluidos

 

Autor: Jacobo Fenech Ramos es registrador de la Propiedad

Afirmar que el Registro de la Propiedad no da fe de los datos de hecho por carecer de una base física fehaciente supone una quiebra importante en el sistema de seguridad jurídica inmobiliaria.

Por ello, en este trabajo se estudia el sistema descriptivo de inmuebles en el Registro de la Propiedad, su evolución y principales avances normativos, en especial la Ley 13/2015 de 24 de junio. Asimismo, se realiza un estudio de los procedimientos para la inmatriculación de fincas (como acceso por vez primera al Registro), los expedientes para la rectificación de descripción o las declaraciones de obra nueva; que están sujetos a un elenco de requisitos y garantías para asegurar que los datos de hecho en el Registro sean fiel reflejo de la realidad física.

Finalmente se estudian cuáles son los efectos jurídicos que produce la inscripción y, en particular, cómo repercuten en los datos de hecho reflejados en la misma. Para ello se analiza la jurisprudencia y la doctrina relativa a los principios de prioridad, tracto sucesivo, legitimación y fe pública, su evolución y situación actual, en cuanto se refieren las circunstancias descriptivas de las fincas en el Registro.

Paginas
470
Autor
Jacobo Fenech Ramos (Registrador)
Fecha de edición
1ª edición Julio 2024
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