Legislación Notarial

La edición comprende el texto concordado de la normativa básica notarial: Ley del Notariado, Reglamento notarial y estructura profesional. También se incluye el amplio apartado incorporado en la 3ª edición, que ahora se actualiza, dedicado a la actuación notarial en materias de claro interés social, como es la Ley 5/2019, reguladora de los créditos inmobiliarios y lo son las moratorias crediticias Covid-19: legales, convencionales y sectoriales, así como las novaciones voluntarias, que evolucionan según se controla la pandemia y que tendrán una gran importancia aún en los próximos años.

Extracto: La novedad de la presente edición se encuentra en la adaptación de los textos legales y en el comentario concordado que en ellos se realiza de la ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. Asimismo, se incorpora el Decreto- Ley 19/2021, de 31 de agosto que reforma el Libro segundo del Código Civil de Catalunya. Ambas son las únicas normas civiles publicadas sobre la materia al cierre de la edición. La nueva normativa se justifica en la adecuacion del Derecho español al artículo 12 de la Convención de Nueva York de 13 de diciembre de 2006, sobre los derechos de las personas con discapacidad. En la reforma se concede un papel esencial al Notariado en el diseño de los apoyos voluntarios, como son los poderes preventivos, la autocuratela y la asistencia. El diseño de la accesibilidad al otorgamiento del documento notarial y del discernimiento de la voluntad, deseos y preferencias de la persona con discapacidad que, con concurrencia de apoyos y especialistas pueda permitir la emisión del juicio de capacidad notarial, -base de la seguridad jurídica en el ámbito patrimonial-, supone un acercamiento más a los ciudadanos, convirtiéndose en si mismo el Notariado en un apoyo institucional de las personas con discapacidad, que representan una tasa global de prevalencia en España del 9% en progresión según avanza la longevidad de la población.

ÍNDICE

I. LEGISLACIÓN NOTARIAL

A) Ley del Notariado

§ 1 Ley de 28 mayo 1862. Ley del Notariado

B) Reglamento notarial

§ 2 Decreto de 2 junio 1944. Reglamento Notarial (fragmento)

C) Estructura jerárquica

§ 3 Real Decreto 139/2020, de 28 enero. Establece la estructura orgánica básica de los departamentos ministeriales (fragmento)

§ 4 Real Decreto 453/2020, de 10 marzo. Desarrolla la estructura orgánica básica del Ministerio de Justicia, y se modifica el Reglamento del Servicio Jurídico del Estado, aprobado por el Real Decreto 997/2003, de 25-7-2003 (RCL 2003\2048)

D) Demarcación notarial

§ 5 Real Decreto 140/2015, de 6 marzo. Demarcación notarial

§ 6 Decreto 33/2015, de 10 marzo. Revisión de la demarcación notarial de Cataluña

§ 7 Real Decreto-ley 20/2021, de 5 octubre. Adopta medidas urgentes de apoyo para la reparación de los daños ocasionados por las erupciones volcánicas y para la reconstrucción económica y social de la isla de La Palma (fragmento)

E) Arancel notarial

§ 8 Ley 8/1989, de 13 abril. Regula el régimen jurídico de las tasas y precios públicos (fragmento)

§ 9 Real Decreto 1426/1989, de 17 noviembre. Arancel de los Notarios

§ 10 Decreto de 15 diciembre 1950. Reforma el vigente Arancel de derechos profesionales de los Agentes de Cambio y Bolsa y Corredores Colegiados de Comercio y dicta normas para su aplicación

II. CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO

A) LEGISLACIÓN

§ 11 Ley 5/2019, de 15 marzo. Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (fragmento)

§ 12 Real Decreto 309/2019, de 26 abril. Desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019\438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera (fragmento)

§ 13 Orden EHA/2899/2011, de 28 octubre. Transparencia y protección del cliente de servicios bancarios (fragmento)

B) INSTRUCCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

§ 14.1 Instrucción de 13 junio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Instrucción sobre depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, desde la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019\438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

§ 14.2 Instrucción de 14 junio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Firma de operaciones cuya comercialización, oferta y entrega al consumidor de la información se han desarrollado bajo la vigencia de la normativa anterior, formalizándose el préstamo tras la entrada en vigor de la Ley Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019\438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

§ 14.3 Instrucción de 14 junio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Uso de las plataformas informáticas de las entidades financieras y gestorías, para la tramitación de la información previa a las escrituras de préstamo hipotecario, en los días siguientes a la entrada en vigor de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019\438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

§ 14.4 Instrucción de 31 julio 2019, Dirección General Registros y Notariado. Uso de las plataformas telemáticas para la preparación del acta de información previa y la escritura de préstamo hipotecario, en aplicación de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019\438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

§ 14.5 Instrucción de 20 diciembre 2019, Dirección General Registros y Notariado. Actuación notarial y registral ante diversas dudas en la aplicación de la Ley 5/2019, de 15-3-2019 (RCL 2019\438), reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

III. DEUDORES VULNERABLES

A) Represión de la usura

§ 15 Ley de 23 julio 1908. Represión de la usura

B) Protección deudores hipotecarios (2012)

§ 16 Real Decreto-ley 6/2012, de 9 marzo. Medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos

IV. LEGISLACIÓN COVID-19 Y MORATORIAS

A) Introducción

B) Moratoria legal de créditos con garantía hipotecaria

§ 17 Real Decreto-ley 8/2020, de 17 marzo. Medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 (fragmento)

C) Moratoria legal de créditos sin garantía hipotecaria

§ 18 Real Decreto-ley 11/2020, de 31 marzo. Adopta medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 (fragmento)

D) Moratoria convencional de préstamos o créditos hipotecarios o sin garantía hipotecaria

§ 19 Real Decreto-ley 19/2020, de 26 mayo. Adopta medidas complementarias en materia agraria, científica, económica, de empleo y Seguridad Social y tributarias para paliar los efectos del COVID-19 (fragmento)

E) Moratoria legal de prestamos o créditos con o sin garantía hipotecaria, respecto a los damnificados en la Isla de La Palma

§ 20 Real Decreto-ley 20/2021, de 5 octubre. Adopta medidas urgentes de apoyo para la reparación de los daños ocasionados por las erupciones volcánicas y para la reconstrucción económica y social de la isla de La Palma (fragmento)

F) Moratorias sectoriales

1. Empresas de sectores estratégicos. Creación de un fondo de apoyo a la solvencia

§ 21 Real Decreto-ley 25/2020, de 3 julio. Medidas urgentes para apoyar la reactivación económica y el empleo (fragmento)

2. Moratoria en el sector turístico

§ 22 Real Decreto-ley 25/2020, de 3 julio. Medidas urgentes para apoyar la reactivación económica y el empleo (fragmento)

3. Moratoria en el sector del transporte por carretera

§ 23 Real Decreto-ley 26/2020, de 7 julio. Medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda (fragmento)

4. Moratoria en la concesión de Avales Públicos

§ 24 Real Decreto-ley 27/2021, de 23 noviembre. Prorroga determinadas medidas económicas para apoyar la recuperación (fragmento)

V. SUBROGACIÓN Y NOVACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

§ 25 Ley 2/1994, de 30 marzo. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios

VI. HIPOTECA INVERSA

§ 26 Ley 41/2007, de 7 diciembre. Modifica la Ley 2/1981, de 25-3-1981 (RCL 1981\900; ApNDL 8840), de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria (fragmento)

§ 27 Orden EHA/2899/2011, de 28 octubre. Transparencia y protección del cliente de servicios bancarios (fragmento)

VII. LA ACTUACIÓN NOTARIAL COMO APOYO INSTITUCIONAL DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD

§ 28 Real Decreto de 24 julio 1889. Código Civil (fragmento)

§ 29 Ley 8/2021, de 2 junio. Reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica (fragmento)

§ 30 Decreto-ley 19/2021, de 31 agosto. Adapta el Código civil de Cataluña a la reforma del procedimiento de modificación judicial de la capacidad (LCAT 2010\534) (fragmento)

VIII. WEBS DE INTERÉS NOTARIAL

Webs de Interés Notarial